Landbouwstraat 49 6532 VP Nijmegen

TUSSENWONING met 3 slaapkamers en een ruime achtertuin met stenen schuurtje en achterom. De achtertuin ligt op het Zuid Oosten in de populaire wijk de landbouwbuurt in Nijmegen. De woning heeft o.a. een woonkamer met een aparte keuken. 3 slaapkamers en een bergzolder en ruime kelder. De woning is in zijn geheel gedateerd en aan renovatie toe maar heeft alle mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de 5 werkdagen na publicatie op Huispedia je interesse kenbaar. Na maandag 13 juli 16.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met vaste trap en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken hebben grote raampartijen. De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder.

Via een tochtportaal aan de keuken heb je toegang tot het toilet en de achtertuin.

Wanneer je naar boven loopt kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en gedateerd.

Via een vlizotrap bereik je zolderverdieping. Hier hangt de CV ketel en is extra bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, waardoor de zolder kan worden omgevormd tot volwaardige woonruimte.

De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2021. Het energielabel is C.
De woning dient in zijn geheel aangepakt te worden.

Buiten
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een stenen berging en een handige achterom. Hoewel de tuin nu grotendeels is bestraat, vormt hij een ideale basis om met wat liefde en aandacht een aantrekkelijke tuin te creëren. Parkeren kan voor de deur.

Locatie
De woning ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen.

Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure.
Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Toon meer Toon minder