Wilhelmina Druckerlaan 20, Nijmegen
166 m²
248 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Clara Wichmannlaan 32 6532 SG Nijmegen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
584.000
Wonen
106 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op uitstekende locatie, aan een rustig en kindvriendelijk laantje met de karakteristieken van een hofje, centraal in een bosrijke omgeving gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning biedt veel mogelijkheden en is indien gewenst op meerdere wijzen uit te bouwen of aan te passen.
De geschakelde ruime garage heeft veel potentie. Natuurlijk kun je de auto binnenzetten, maar hier valt ook een fantastische hobbyruimte of een werkkamer of praktijkruimte van te maken. Aanpassing van de woning met bijvoorbeeld een vergrootte woonkamer en/of woonkeuken en/of bijkeuken en/of etage met extra slaapkamer boven de garage is mogelijk. In de straat zijn verschillende onder architectuur verbouwde voorbeelden te zien.
De flinke tuin is keurig aangelegd, goed onderhouden, biedt zon en schaduw, en privacy. Ingericht met vaste planten, bomen en straatwerk met twee terrassen in de achtertuin. De oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk terwijl er aan de straat ook nog voldoende openbare parkeerplaatsen zijn (zonder vergunning!).
Aan duurzaamheid is ook al voorzien, er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en heeft een B-label.
De woonomgeving staat bekend als “Plan Jonkerbosch”, een ruim opgezette nette woonwijk midden in het bos en toch heel centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, voorzieningen én beide ziekenhuizen. Je waant je hier eerder in een dorpse omgeving dan in de stad en dat levert de unieke combinatie op van rust, ruimte en het praktisch gemak van de stedelijke omgeving.
Kortom, een woning met mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; doorzon woonkamer met erker van circa 30 m². Open keuken met eenvoudige hoekopstelling en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van 20 en 12 m² (het originele ontwerp kent drie slaapkamers). Een in 2016 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: open zolderetage met groot dakraam, diverse opbergmogelijkheden, opstelling cv-ketel en de aansluiting van het witgoed. Deze verdieping was in gebruik als slaapkamer (zelfs twee kamers is mogelijk).
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant VHR 25-30/5-5 Ecotec Plus CW4 ketel uit 2015, laatste groot onderhoud april 2023.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- 10 zonnepanelen
- Energielabel B; moderniseren (vervangen) van de huidige box van de mechanische ventilatie levert een label A op.
- Diverse aan- en uitbouwmogelijkheden aan voor- en achterzijde.
- Slaapkamer eerste verdieping voorzijde beschikt over wastafelaansluiting.
- De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers.
- Zolderetage eenvoudig in te richten met een voorzolder en één of twee slaapkamers; dakkapellen mogelijk.
- Flinke achtertuin met veel privacy.
- Het CWZ is op loopafstand bereikbaar, net als het Goffertpark.
- Radboud UMC, de universiteit en de hogeschoolcampus zijn op korte fietsafstand gelegen.
- Via de Hatertseweg en de Weg door Jonkerbos bereik je snel de A73 en A50.
- Een kindvriendelijke woonomgeving met rust, ruimte en vooral veel groen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 528.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clara Wichmannlaan 32 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 528.000 -
584.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.953/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clara Wichmannlaan 32 in Nijmegen ligt tussen de 528.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clara Wichmannlaan 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clara Wichmannlaan 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clara Wichmannlaan 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clara Wichmannlaan 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 4,43 km |
| Snelweg afrit | 4,43 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.622
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clara Wichmannlaan 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clara Wichmannlaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clara Wichmannlaan 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clara Wichmannlaan 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus