Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vossenlaan 87 6531 SG Nijmegen
€ 600.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 571.000 -
586.000
Wonen
129 m2
Perceel
320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de zeer populaire wijk Hazenkamp, ligt aan de rustige Vossenlaan deze linkerhelft van een karakteristieke twee-onder-een-kap. Een fijn perceel met een mooie afstand tot andere bebouwing. De lange oprit én garage maken parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een prettige oriëntatie op het zuidoosten en ligt een groot deel van de dag in de zon.
De woning is grotendeels nog origineel van opzet en de laatste eigenaar heeft met behoud van het fraaie karakter enkele toevoegingen laten realiseren. Zo is er in 2003 een erker geplaatst en zijn er op zolder in totaal 3 dakkapellen aanwezig. Omdat ook de rechter buurwoning dezelfde erker en dakkapel aan de voorzijde heeft, is het totaalplaatje in balans.
Dit deel van de Hazenkamp kenmerkt zich door zijn lommerrijke en ruime opzet met gevarieerde bebouwing uit zowel de voor- als naoorlogse periode. Rustig en toch zeer centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en medische zorg, gelegen en met een prima bereikbaarheid en aansluiting op de uitvalswegen. Een perfecte combinatie van wonen in de stad en de rust van een dorp.
In deze omgeving komt zelden een woning te koop, maar dat is logisch aangezien het hier heel prettig wonen is. Ook de laatste bewoner heeft hier lang en fijn gewoond.
Indeling:
Begane grond: entree en tochtportaal met garderobe; hal met toilet voorzien van fonteintje; toegang naar de berg- en provisiekelder. Ruime woonkamer van circa 32 m² met grote erker en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Door de ramen in de zijgevel is de woonkamer extra licht en bijzonder zijn de glas-in-lood bovenlichten in de erker en de openslaande deuren.
Dichte keuken met eenvoudige inrichting voorzien van enkele inbouwapparaten. De keuken heeft een rechte opstelling met het kookgedeelte en aan de andere zijde het spoelgedeelte met raam dat uitkijkt op het terras. Leuk detail is de granito vloer en het doorgeefluik naar het eetgedeelte van de woonkamer.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast; twee grote slaapkamers van 16 en 13 m² met beide een vaste kast en waarvan één is uitgerust met een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer meet 7 m² en heeft ook toegang tot voornoemd balkon.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met dakkapel, opstelling cv-ketel en aansluiting voor het witgoed. Voorts veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en toegang tot de zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Nefit HR-combiketel uit 2022.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en ook dubbele beglazing is aanwezig.
- Garage met zadeldak en oprit met plaats voor zeker 3 auto’s.
- Solide, degelijke bouw met nog diverse uitbreidingsmogelijkheden.
- Fijne woonomgeving. Kindvriendelijk, rustig en groen.
- Goede bereikbaarheid en ligging t.o.v. winkels, overige voorzieningen, universiteit en beide ziekenhuizen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 571.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 137m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vossenlaan 87 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 571.000 -
586.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.651/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vossenlaan 87 in Nijmegen ligt tussen de 571.000 en 586.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vossenlaan 87.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vossenlaan 87 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vossenlaan 87 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vossenlaan 87 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 5,94 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vossenlaan 87.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vossenlaan 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vossenlaan 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vossenlaan 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus