Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Akkerlaan 35-A 6533 BK Nijmegen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
547.000
Wonen
108 m2
Perceel
370 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-één-kapwoning met eigen inrit, garage en berging, is gelegen op een prettige locatie en beschikt over een ruim perceel.
Deze woning heeft zeker wat liefde en aandacht nodig, maar met 4 kamers (waarvan 3 ruime slaapkamers), garage, eigen oprit en ruim perceel is er volop ruimte om dit geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren.
Op een rustige locatie in de geliefde wijk Sint Anna gelegen, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, de Radboud Universiteit, HAN, winkels, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand.
Met het Goffertpark en de bossen van Heumensoord in de buurt kun je van het groene buitenleven genieten, je kunt er heerlijk wandelen, spelen, sporten of picknicken. Op fietsafstand liggen het gezellige en historische centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het NS-station. Uitvalswegen A73, N325 en N326 zijn nabijgelegen.
Kortom, een bijzonder prettige locatie!
Begane grond:
In de hal komen we de woning binnen, hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en een trapkast. Rechts lopen we naar de woonkamer met als middelpunt de authentieke schouw met houthaard, een fijne, lichte ruimte door de grote raampartijen. Doorlopend naar de achterzijde komen we in de keuken die voorzien is van een vaatwasser, oven 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vanuit de keuken is ook het portaal bereikbaar, daar bevindt zich de badkamer, die voorzien is van douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich de berging met wasmachine aansluiting, cv-installatie en luik met trap naar de kelder.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast, de slaapkamers zijn bereikbaar middels charmante paneeldeuren. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van wastafel, slaapkamer 2 is ook ruim en heeft een vaste kast een dakkapel. Slaapkamer 3 is ook voorzien van een dakkapel en vaste kast onder de schuine zijde. De berging is voorzien van een wateraansluiting en dakkapel.
Zolder:
De zolder is bereikbaar middels een luik vanaf de overloop.
Tuin:
Middels een bestrate inrit komen we bij de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats, een terras, een kunstgras gazon. Verder naast de woning, bevindt zich de toerit naar de garage met berging met daarnaast aan beide zijden gazon en borders met diverse vaste beplanting.
Achter de woning is een groot terras aangelegd aansluitend aan de keuken. Voor de betonschutting staat een grote coniferen haag.
Bijgebouwen:
Vrijstaande betonplaten garage met houten kozijnen, met daarnaast een houten schuur.
Overige informatie:
- Energielabel F
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Cv-installatie Intergas 2015
- Voorzieningen: tv-kabel
- Woonkamer afwerking: schoonmetselwerk en behang, tapijtvloer, balkenplafond
- Vloeren: betonnen/houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, in een gedeelte van de akkerlaan kunt u openbaar parkeren.
- Bouwjaar circa 1941, het exacte bouwjaar is niet bekend. Het huis is in die tijd herbouwd op de plek van een oude boerderij uit circa 1894.
- In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 466 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkerlaan 35-A in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 495.000 -
547.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkerlaan 35-A in Nijmegen ligt tussen de 495.000 en 547.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkerlaan 35-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkerlaan 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akkerlaan 35-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkerlaan 35-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,82 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,58 km |
| Snelweg afrit | 5,77 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkerlaan 35-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerlaan 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerlaan 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkerlaan 35-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus