Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kanunnik van Kekenstraat 12 6525 VV Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
383.000
Wonen
82 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het geliefde Brakkenstein gelegen royaal 2-kamer appartement met een harmonieuze combinatie van een doordachte indeling, hoogwaardige materialen, comfort en ruimte. Een knus balkon op het zuidoosten, een berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder mogen hier niet ontbreken. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en zeer uitgebreide leefruimte. Op een fijne locatie, levensloopbestendig en tot in de puntjes afgewerkt!
Indeling:
Entree:
Ruime centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis met lift is er toegang tot de woonlagen, parkeerkelder en inpandige bergingen.
Appartement:
Entree, hal met videofoon, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, provisiekast, cv-kast en een kleine berging. De ruime living is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de binnentuin van het complex. De open keuken is een echte eyecatcher! Voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en combimagnetron. De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je van uitzicht op de binnentuin. De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer en hal. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, kast met verlichting, hangcloset en een radiator.
Parkeren:
Een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder mag hier niet ontbreken en aan de voorzijde van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid.
Locatie:
Het appartement is perfect gesitueerd; in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van winkels, cafés en restaurants. Universiteit, ziekenhuizen, speeltuin, treinstation Heyendaal en uitvalswegen liggen nabij.
Voor een mooie wandeling hoef je ook niet ver. Vanuit het complex wandel je zo naar de bossen van Heumensoord.
Een woning waar je meteen heerlijk kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak!
Kenmerken:
- Woonoppervlak wonen ca. 82 m²
- Inhoud ca. 238 m³
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op 1e verdieping
- 1 slaapkamer
- Balkon - zuidoosten
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel 2022
- Warmte terugwin installatie
- Screen
- Berging
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Levensloopbestendig
- Gezonde VvE
- VvE bijdrage incl. stookkosten € 172,57 p/mnd.
- Makelaar: Raymond Pulles
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 383.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 238 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanunnik van Kekenstraat 12 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
383.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.451/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanunnik van Kekenstraat 12 in Nijmegen ligt tussen de 358.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanunnik van Kekenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanunnik van Kekenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
15-02-2023
Verkocht
26-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanunnik van Kekenstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanunnik van Kekenstraat 12 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanunnik van Kekenstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 3,20 km |
| Snelweg afrit | 5,32 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanunnik van Kekenstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanunnik van Kekenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanunnik van Kekenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanunnik van Kekenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus