Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
E

Kanunnik Mijllinckstraat 8

75 m²
3 kamers
E
6525 WT Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.467/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 396K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim hoekappartement met groen uitzicht en verrassende indeling
Op de vierde verdieping ligt dit ruime hoekappartement van circa 75 m², met een heerlijk vrij en groen uitzicht. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een prettige, vrije situering. De woning heeft een slimme, aangepaste indeling, een moderne badkamer en biedt verrassend veel leef- én werkruimte.
De keuken is verplaatst naar de woonkamer, waardoor hier een gezellige open leefruimte is ontstaan. De voormalige keuken is ingericht als slaapkamer. Daarnaast zijn twee oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer: ideaal als master bedroom, maar ook bijzonder geschikt als ruime thuiswerkplek of atelier.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het appartement is er bovendien toegang tot circa 6 m² buitenruimte, waar je heerlijk van het groene uitzicht kunt genieten.
De woning ligt in een prettige woonomgeving in Nijmegen, met Universiteit, atletiekbaan, winkels, bos/groenvoorzieningen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een licht en ruim hoekappartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer én fraai groen uitzicht. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 360.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kanunnik Mi. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Kanunnik Mi. 12 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kanunnik Mi. 6 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 580,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 131,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanunnik Mijllinckstraat 8

De WOZ-waarde van Kanunnik Mijllinckstraat 8 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanunnik Mijllinckstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kanunnik Mijllinckstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.5 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.4 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.13 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanunnik Mijllinckstraat 8 in Nijmegen ligt tussen de 360.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanunnik Mijllinckstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanunnik Mijllinckstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.