St. Annastraat 68, Nijmegen
247 m²
491 m² perceel
7 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Nieuw
Van Cranenborchstraat 8 6525 BN Nijmegen
€ 1.100.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.136.000 -
1.256.000
Wonen
254 m2
Perceel
605 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dát zijn de USP's van dit schitterende vrijstaande huis aan de van Cranenborchstraat in Nijmegen.
Wil jij vrijstaand wonen op een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen en tóch heerlijk rustig?
Ben jij op zoek naar een huis waar je fijn aan huis kunt werken/studeren en ook je privacy kunt behouden?
Dit huis heeft het te bieden!
Groenewoud is een fijne rustige wijk aan de Oostkant van Nijmegen net achter de Groesbeekseweg nabij het Mariënbos en de Kwakkenberg. Het is er heerlijk rustig terwijl het centrum zich op een paar minuutjes fietsen bevindt. Nijmegen-oost met kroegjes, eetcafeetjes en restaurants ligt op steenworp afstand. Hier vind je ook de Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse boodschappen.
De ligging van het huis aan een groenstrook geeft veel rust en fijn uitzicht. Aan de achterzijde grenzen tuinen van van achterburen rechtstreeks aan de achtertuin van het huis.
Indeling: Het huis kent meerdere niveaus die qua hoogte ongeveer een halve verdieping van elkaar verschillen.
Entree / hal met garderobe / trapje naar beneden / toilet / keuken met inbouwapparatuur / aangebouwde tuinkamer / ruime eetkamer / trap naar heerlijke riant uitgebouwde zitkamer met haard aan de voorzijde.
1e verdieping: overloop / badkamer met toilet / 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 zeer ruim met toegang tot terras en vlizotrap naar bergzolder / trapje naar overloop met slaapkamer voorzien van loggia / 2e badkamer met douche en wastafel / 4e slaapkamer met toegang tot de loggia
Kelder: de kelder bestaat uit meerder bergruimten, een stookruimte en een studeerkamer. praktische en onmisbare ruimte.
Alle kamers in dit huis zijn heerlijk ruim en licht. Het huis is goed geïsoleerd, beschikt over 23 zonnepanelen en een warmtepomp waardoor het zeer energiezuinig is.
Kenmerken en bijzonderheden:
bouwjaar 1961, aanbouwen en bijgebouwen 1967 en 2009.
oppervlakte wonen 254 m2, 36 m2 overige ruimte.
23 zonnepanelen
warmtepomp
twee fijne, luxe vrijstaande bijgebouwen
605 m2 grond
veel privacy zowel in huis als in de tuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.331
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Perceeloppervlakte 605 m2
- Inhoud 1077 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT B 3200
- Oppervlakte 530m2
- HATERT B 3818
- Oppervlakte 75m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Cranenborchstraat 8 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.136.000 -
1.256.000
+5.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 4.331/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Cranenborchstraat 8 in Nijmegen ligt tussen de 1.136.000 en 1.256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Cranenborchstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Haapsst. 38
Nijmegen
60%
186 m²
-68 m²
262 m²
-343 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Heyendaalse. 222
Nijmegen
70%
242 m²
-12 m²
590 m²
-15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Cranenborchstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 121,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Cranenborchstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Cranenborchstraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,85 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 7,07 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 576.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Cranenborchstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Cranenborchstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Cranenborchstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Cranenborchstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus