Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Groesbeekseweg 366 6523 PN Nijmegen
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 953.000 -
1.053.000
Wonen
216 m2
Perceel
353 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een 2-onder-1 kap woning met volop ruimte op een hele geliefde plek en vind je het leuk om deze helemaal naar eigen smaak te verbouwen en in te richten?
Deze fijne (gezins)woning aan de Groesbeekseweg 366 mag oprecht een huis met potentie genoemd worden! De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige achtertuin en kelder onder gehele woning zijn alle ingrediënten aanwezig om er een heerlijk thuis van de maken!
De locatie is ideaal: de wijk Groenewoud kenmerkt zich door de fijne ligging tussen het stadscentrum en de universiteit. Een buurt, ruim van opzet, met diverse scholen, veel groen en vele sportfaciliteiten. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen, met het bos om de hoek.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, komen we binnen in de hal met tochtportaal. Een praktische ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, trappen naar de kelder en eerste verdieping en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de hoeveelheid daglicht op dat binnenkomt door de grote raampartijen aan de voorzijde en de gevelbrede schuifdeuren aan de achterkant. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en geeft een fijne toegang en kijk op het verhoogde terras in de tuin. Vervolgens is de royale dichte keuken te bereiken. Deze is nu eenvoudig ingericht, maar biedt genoeg ruimte voor een heerlijke leefkeuken. Vanuit hier heb je ook toegang tot een gedeelte van de kelder, daarmee ideaal als provisieruimte. Ook de berging is vanuit hier (en vanaf de oprit) bereikbaar.
Tuin:
Zowel vanuit de keuken (ca. 14 m2) als woonkamer (ca. 41 m2) is er toegang tot de heerlijke zonnige tuin, (zuidwesten). Het hoogteverschil zorgt voor een speelse indeling. Grenzend aan de keuken en woonkamer is er een heerlijke plek voor een terras dat uitkijkt over het groen. Het lager gelegen stuk, te bereiken via een trap, biedt ook nog volop ruimte voor een mix van terrassen, groen of speelgelegenheden.
Kelder:
Terug in de hal daal je af naar het grotere keldergedeelte. Vanwege het royale formaat en stahoogte is deze voor vele doeleinden bruikbaar! Daarnaast is er nog genoeg bergruimte en bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2017). De kelder is nu verdeeld in een berging, hobbyruimte en een hal.
1e verdieping:
Via de dichte trap, bereik je de overloop, die toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers ( 5, 14 14 m2) en de badkamer voorzien van ligbad, bidet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon.
2e verdieping:
Met de afgesloten trap kom je boven op de voorzolder met veel ruimte voor het opbergen van spullen. Tot slot vinden we hier nog 2 goede slaapkamers, beide voorzien van wastafel.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en wij leiden je met veel plezier rond!
Algemeen:
- Woonopp. ca. 216 m2 / perceel 353 m2 / inhoud ca. 814 m3
- Bouwjaar 1957
- Energielabel E
Bijzonder:
- geliefde locatie, nabij centrum alsook natuur
- maar liefst 5 slaapkamers
- volledig onderkelderd op stahoogte
- zonnige en diepe achtertuin
Aanvaarding in overleg, kan echter snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 953.000 - 1.053.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Perceeloppervlakte 353 m2
- Inhoud 814 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groesbeekseweg 366 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 953.000 -
1.053.000
+4.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groesbeekseweg 366 in Nijmegen ligt tussen de 953.000 en 1.053.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groesbeekseweg 366.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groesbeekseweg 366 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
20-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 111,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groesbeekseweg 366 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groesbeekseweg 366 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 7,16 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.727
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groesbeekseweg 366.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groesbeekseweg 366 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groesbeekseweg 366 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groesbeekseweg 366 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus