6523 MV Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Adrianaweg in Nijmegen ligt deze bijzondere en ruime villa. Adrianaweg 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.055 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Adrianaweg. Als we naar het perceel kijken is dit 5.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Adrianaweg 10 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Adrianaweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Adrianaweg 10 is 1.410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrianaweg en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Adrianaweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Adrianaweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.235.000
Mariënbooms. 5
203 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 945.000
Berg en Dal. 407
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Koeweidepad 40
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Berg en Dal. 409
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Weg door Jo. 63
112 m² · 1 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Van Haapsst. 90
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.550.000
Kwakkenberg. 76
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Laauwikstra. 43
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.297.000
Voorstadsla. 351
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Willem Schi. 65
232 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Adrianaweg 10 nu tussen € 1.241.000 en € 1.442.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Adrianaweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
