Dommer van Poldersveldtweg 152, Nijmegen
150 m²
425 m² perceel
3 kamers
€ 700.000
Nieuw
Van Haapsstraat 86 6525 CE NijmegenGroenewoud
€ 875.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische woningwaarde
€ 831.000 -
904.000
Wonen
142 m2
Perceel
1.167 m2
Kamers
3
De sfeer in dit huis is heel warm en gezellig. Tegelijkertijd voelt de ruime woonkamer van liefst 64 m2 uitermate riant door het hoge plafond met zichtbare spantconstructie.
Deze ruimte wordt deels gescheiden door een grote haardpartij waardoor een soort 2e, tuin gerichte zit-, annex werkkamer is ontstaan met ruime ingebouwde kasten.
De grote ramen op het zuiden en westen in deze woon- en achterkamer, bieden een mooi uitzicht op de tuin en zorgen voor veel lichtinval.
De prachtig aangelegde tuin, op het zuiden en zuid-westen, met hoge, oude rhododendrons, gazon, vele bloemen en planten is een genot om in te verblijven. De rustige ligging versterkt het gevoel van vrijheid terwijl je zeer centraal in de wijk Groenewoud nabij universiteit, ziekenhuizen en legio comfortabele voorzieningen woont.
Het huis is in 1967 in de basis uitgerust met 1 slaapkamer maar in 1986 is de voormalige garage verbouwd tot werkkamer en is er een garage aan vast gebouwd. Hierdoor is een comfortabel, compleet op de tuin gericht huis ontstaan dat volledige privacy biedt. Het is hier werkelijk heerlijk!!
Voor mensen die nog meer ruimte wensen zijn er zeer interessante mogelijkheden om het huis nog verder uit te bouwen en aan te passen.
Indeling:
entree / hal met meterkast / toilet met fontein / slaapkamer voorzijde met veel grote vaste kasten en badkamer en suite voorzien van ligbad, douche, aansluiting wasmachine en wastafelmeubel / woonkamer met open haard, stookruimte en veel zichtlijnen naar de tuin / half open keuken met apparatuur / doorloop naar serre met ingang naar grote werkkamer / garage.
Tuin:
Het perceel telt maar liefst 1.167 m2. door de vrije ligging aan de achterzijde voelt het vele malen groter. De tuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Door de ligging op het zuiden en zuid-westen, is er de hele dag zon. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's en de aangebouwde garage zorgt voor ruimte voor fietsen en tuin gereedschap. Voor opslag van gereedschap en tuinmeubelen zijn er twee praktische tuinhuisjes.
Kenmerken en bijzonderheden:
* Bouwjaar 1967, verbouwing 1986
* Oppervlakte wonen: circa 142 m2
* Perceel 1.167 m2
* Heerlijk veel privacy
* Warme gezellige sfeer in huis
* Unieke kans op een bungalow op prachtig ruim perceel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.162
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 1167 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- HATERT B 3708
- Oppervlakte 1167m2
Actuele woningwaarde van Van Haapsstraat 86 in Nijmegen
Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn.
De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Realistische woningwaarde
€ 831.000 -
904.000
mei 2023
- Verandering sinds apr
- € -2.000 (-0.23%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 843.200 (-3.63%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Haapsstraat 86 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Van Haapsstraat 86 sinds april licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Van Haapsstraat 86 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 103,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Haapsstraat 86 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Haapsstraat 86 is redelijk tot goed.
Treinstation
4 min. fietsen
1,08 km
Bushalte
6 min. lopen
0,45 km
Centrum
6 min. fietsen
1,73 km
Snelweg afrit
11 min. rijden
6,93km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,35 km
Kinderopvang
6 min. lopen
0,43 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,25 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,34 km
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 528.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 492.582
+5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.05%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
