Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Daalseweg 299-C 6523 CA Nijmegen
Realistische vraagprijs
€ 252.000 -
301.000
Wonen
42 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Dit goed onderhouden appartement is op een zeer geliefde locatie gelegen. In het hart van Nijmegen-Oost vinden we deze 42 m² grote woning die ideaal is voor de starters binnen deze markt. De woning is goed en netjes afgewerkt en bezit alles wat nodig is. De woning ligt direct bij het centrum van Nijmegen, aan een levendige straat in het hart van het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.
WONING
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Beneden is er een algemene entree met intercomsysteem en middels een trappenhuis is de woning bereikbaar.
Bij binnenkomst valt direct op dat er een strakke laminaatvloer is gelegd door de gehele woning. Dit zorgt voor eenheid. Verder is het appartement afgewerkt met grote en voldoende raampartijen in elke gevel en voorzien van HR++ beglazing. Het woning brede balkon is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via openslaande deuren.
Het appartement is verder afgewerkt met gespachtelde wanden, een schuurplafond en sfeervolle kleurencombinaties. Verder is het gehele appartement goed geïsoleerd en ruimtelijk opgesteld.
INDELING
We treden binnen in de hal van waar alle gedeeltes van het appartement bereikbaar zijn. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Als eerste komen we de badkamer tegen die erg ruim en licht is opgesteld. Een badkamer met veel bewegingsruimte die volledig is betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. Verder ingericht met een douche cabine met regendouche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluitingen. Voor de nodige lichtinval is er een lichtkoepel aanwezig.
We lopen door naar het leefgedeelte die over de gehele diepte van het appartement is gelegen en is ingericht met een open keuken, zithoek en eethoek. Voor deze indeling is er voldoende ruimte en tevens verzorgen de raampartijen in beide gevels voor voldoende lichtinval.
De keuken is in een rechte vorm opgesteld. Deze beschikt nu over een houten kleurstelling, kunststof blad en voldoende boven- en onderkasten. Verder ingericht met een 4 pits gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. De gewelfde wandbetegeling zorgt voor een speelse look.
Achterin het appartement vinden we het slaapgedeelte die door de noordoost ligging heerlijk koel te houden is. Deze grenst aan het ruime balkon waar u, naast de beleving van Nijmegen centrum, ook heerlijk kunt vertoeven en ontspannen.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 56,29 per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.
UNIEKE EN POPULAIRE LOCATIE
De Daalseweg ligt in het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost. In een gewilde en bruisende wijk, met haar leuke restaurantjes en winkeltjes. Het ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op loopafstand. Het stadscentrum wandel je zo binnen! Binnen enkele minuten zijn het Centraal station en centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar. De ziekenhuizen, HAN en universiteit en het Goffertpark zijn op enkele fietsminuten gelegen.
BIJZONDERHEDEN
- zeer geliefde en gunstige locatie
- netjes onderhouden
- HR++ beglazing
- gemeenschappelijke berging
- servicekosten VvE € 56,- per maand
- CV ketel huur € 30,31 per maand
- schilderwerk 2017
- nabij Radboud universiteit (11 min. fietsafstand)
- nabij HAN (10 min. fietsafstand)
- direct nabij centrum Nijmegen (7 min. fietsafstand)
- nabij stadspark Kronenburger park (10 min. fietsafstand)
- nabij Nijmegen Centraal (8 min. fietsafstand)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 252.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 42 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 141 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT H 2410
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daalseweg 299-C in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 252.000 -
301.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Daalseweg 299-C en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daalseweg 299-C in Nijmegen ligt tussen de 252.000 en 301.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daalseweg 299-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Daalseweg 299-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Daalseweg 299-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daalseweg 299-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 6,11 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.400
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
