Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A

Molenveldlaan 1-A12

44 m²
2 kamers
A
6523 RJ Nijmegen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 6.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 352K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, comfortabel en instapklaar wonen op een van de mooiste locaties van Nijmegen-Oost!
Welkom aan de Molenveldlaan 1 A12. Dit sfeervolle hoekappartement van circa 44 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex op het geliefde Limosterrein. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Een instapklaar appartement met een verrassend ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een uitstekende ligging.
Indeling
Via de centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend ligt de ruime slaapkamer van circa 11 m², waar met gemak een tweepersoonsbed en kledingkast geplaatst kunnen worden.
Aan de rechterzijde van de hal stap je de verrassend ruime woonkamer van circa 23 m² binnen. Door de hoekligging en de vele ramen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en beschikt over een nette wandafwerking, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden direct te betrekken is.
Pluspunten
* ca. 44 m² woonoppervlakte;
* hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval;
* royale woonkamer van ca. 23 m²;
* slaapkamer van ca. 11 m²;
* moderne open keuken;
* complete badkamer;
* energielabel A;
* geheel voorzien van een PVC-vloer;
* nette wandafwerking;
* lift aanwezig;
* gezamenlijke fietsenberging;
* gezamenlijke wasruimte;
* gelegen op het populaire Limosterrein.
* Comfortabel wonen
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een lift, een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers en een gezamenlijke fietsenberging. Op termijn wordt hiervoor een nieuwe fietsenberging gerealiseerd.
Dankzij de goede isolatie (energielabel A) woon je hier comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
VvE en servicekosten
Het appartementencomplex bestaat uit 24 wooneenheden en beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen. Zo wordt het gebouw verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie bestaande uit twee gekoppelde cv-ketels uit 2020. Voor de warmwatervoorziening is een grote centrale boiler aanwezig.
Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke wasruimte die toegankelijk is voor alle bewoners. In deze ruimte staan drie wasmachines en drie drogers, waarvan bewoners gebruik kunnen maken zonder zelf witgoed te hoeven plaatsen.
De VvE is momenteel in oprichting. De bijdrage bedraagt circa € 150,- per maand. Hieronder vallen onder andere:
* schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes;
* onderhoud van de tuin;
* gebruik van de gezamenlijke wasmachines en drogers;
* afvalverwerking;
* voorschot warmte, elektra en water.
De locatie
Het Limosterrein behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. De combinatie van veel groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer maakt deze plek uniek. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, creatieve ondernemers en de winkels van Nijmegen-Oost. Ook het stadscentrum, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de prachtige Ooijpolder zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een unieke locatie in Nijmegen-Oost.
Kijkmomenten
Er worden twee open huismomenten georganiseerd:
Donderdag 30 juli van 15.30 tot 17.00 uur
Dinsdag 4 augustus van 16.00 tot 17.00 uur
Meld je vooraf aan. Na aanmelding ontvang je de verkoopinformatie en een toelichting op de verkoopprocedure.
Ben je op deze momenten verhinderd? Neem dan contact met ons op. Indien mogelijk plannen we in overleg een alternatief bezichtigingsmoment.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 352.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
152 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-07-2026 · Disveld Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 313.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenveldla. 5-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Molenveldla. 5-G Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Molenveldla. 5-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.035,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenveldlaan 1-A12

De WOZ-waarde van Molenveldlaan 1-A12 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenveldlaan en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenveldlaan 1-A12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.13 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.46 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenveldlaan 1-A12 in Nijmegen ligt tussen de 313.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 32.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenveldlaan. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenveldlaan 1-A12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.