Huispedia
31 m2 wonen
2 kamers
A

Molenveldlaan 1-A8

31 m²
2 kamers
A
6523 RJ Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 6.419/m²
Vraagprijs per m²
€ 237K – 263K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een van de leukste plekken van Nijmegen-Oost? Dit instapklare appartement op het geliefde Limosterrein combineert rust, comfort en een creatieve, levendige omgeving op unieke wijze.
Aan de groene en karakteristieke Molenveldlaan ligt dit praktisch ingedeelde appartement op een fantastische locatie midden op het voormalige kazerneterrein Limos. Een plek waar historie, creativiteit en wonen samenkomen. De voormalige kazernegebouwen doen tegenwoordig dienst als sfeervolle horeca, creatieve werkruimtes en ontmoetingsplekken, terwijl je hier tegelijkertijd heerlijk rustig woont.
Indeling en woningomschrijving
Het appartement beschikt over een zeer praktische indeling en is instapklaar. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en een nette badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.
Het appartementencomplex beschikt over een lift en op de gang bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met wasmachines en drogers. Daarnaast is er momenteel een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Deze zal in de toekomst plaatsmaken voor een nieuw te bouwen fietsenberging.
Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en rustig, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen-Oost binnen handbereik liggen.
VvE en servicekosten
De VvE is momenteel in oprichting. De bijdrage bedraagt circa € 115,- per maand. Hieronder vallen onder andere:
- schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes;
- onderhoud van de tuin;
- gebruik van de gezamenlijke wasmachines en drogers;
- afvalverwerking.
Locatie
Het Limosterrein is zonder twijfel een van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen-Oost. Een bijzondere omgeving met veel groen, karakteristieke bebouwing en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, creatieve ondernemers, sportvoorzieningen en natuurlijk de winkels van Nijmegen-Oost. Ook het stadscentrum, de universiteit, het Radboudumc en de Ooijpolder zijn snel bereikbaar.
Kijkmomenten
Er wordt een open huis georganiseerd op:
Zaterdag 30 mei van 11:00 tot 13:00 uur
Meld je aan om meer informatie te ontvangen.
In de week daarna zijn bezichtigingen mogelijk in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 237.000 - 263.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Inhoud
105 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Disveld Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 199.000
  2. 22-05-2026 · Disveld Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 237.000 – 263.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 875,-
Geschatte belasting € 73 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenveldlaan 1-A8

De WOZ-waarde van Molenveldlaan 1-A8 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenveldlaan en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Molenveldlaan 1-A8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.12 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.46 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenveldlaan 1-A8 in Nijmegen ligt tussen de 237.000 en 263.000 euro. Deze waarde is 49.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenveldlaan. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenveldlaan 1-A8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.