Verkocht
Berg en Dalseweg 38-B 6521 JJ Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
397.000
Wonen
62 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een BUITENKANS mag je dit unieke en sfeervolle 3-kamerappartement op een mooie plek in Nijmegen echt wel noemen!
Dit gerenoveerde, vooroorlogse appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met EIGEN PARKEERPLAATS, LIFT en ruim BALKON op het zuiden met prachtig uitzicht op o.a. de Maria Geboortekerk, ligt in het gezellige Nijmegen-Oost en tevens op loopafstand van het centrum, (eet)café's, restaurants en winkels.
Laten we snel een kijkje nemen......
Allereerst parkeren we de auto voor de deur; hoe fijn is dat zo aan de rand van het centrum?! Via de centrale ingang nemen we de trap of lift naar de tweede verdieping. Hier komen we op een overloop die ons toegang geeft tot het appartement, een berging en de trapopgang naar de derde verdieping.
Bij binnenkomst in het appartement worden we verrast door de sfeervolle woonkamer met open keuken, overgaand in het ruime balkon over de gehele breedte van het appartement van waaruit we een prachtig vrij uitzicht hebben met de imposante kerk aan de linkerzijde.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde; een sfeervolle plek door de mooie hoge plafonds en de connectie met 'buiten'. Middels twee openslaande deuren komen we op het riante balkon (ca. 16 m2) waar je echt tot rust kunt komen en door de ligging op het zuiden, kunt genieten van het zonnetje.
We lopen terug naar binnen en vinden direct links de ingang naar de badkamer met inloopdouche, wastafel met kastje en designradiator. In het verlengde van de woonkamer zien we de open keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de geplaatste roomdivider ontstaat er een knusse zit/tv-hoek en wordt de keuken wat afgeschermd. Er is plaats genoeg voor een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers en de toiletruimte met voorportaaltje voorzien van een fontein. Beide slaapkamers hebben kasten tot het plafond; ideaal zoveel bergruimte. Door het fraaie glas-in-lood, de hoge plafonds en warme houtkleurige laminaatvloer (die in het gehele appartement ligt) is ook hier aan sfeer geen gebrek.
Als we het appartement verlaten, lopen we over de overloop naar de inpandige berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel en daarnaast nog voldoende plaats voor het opbergen van stofzuiger, emmers, etc. Er is nog een externe berging in de kelder van het buur-complex; handig voor bv. de fiets.
Nog enkele wetenswaardigheden:
- energielabel C;
- de VvE is recentelijk geheel op orde en er is een beheerder aangesteld: er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, de kosten voor groot onderhoud voor de komende jaren (schilderwerk 2024 en liftonderhoud 2026/2027) worden door de huidige eigenaren geheel voldaan (ca. € 18.000,=);
- maandelijkse servicekosten bedragen € 250,=;
- de lift is in 2017 voorzien van een nieuwe motor;
- gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- muren zijn grotendeels geïsoleerd;
- eigen parkeerplaats, lift en geweldig balkon; uniek op dit plekje in Nijmegen;
- het is mogelijk alle roerende zaken over te nemen (zie inventarislijst).
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en wie weet, wordt dit binnenkort je nieuwe (t)huis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1894
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 206 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berg en Dalseweg 38-B in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
397.000
+4.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 5.887/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berg en Dalseweg 38-B in Nijmegen ligt tussen de 358.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berg en Dalseweg 38-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berg en Dalseweg 38-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-12-2023
Te koop
06-02-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berg en Dalseweg 38-B is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,85 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,05 km |
Snelweg afrit | 5,28 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,01 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.592
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berg en Dalseweg 38-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus