Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Prins Hendrikstraat 69

73 m²
3 kamers
A
6521 AX Nijmegen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 5.329/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 482K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging.
Wonen op tweede woonlaag met rust, licht en vrijheid én het centrum van Nijmegen om de hoek. Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Prins Hendrikstraat 69 ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1982. Hier ervaar je een opvallend gevoel van rust en privacy. In combinatie met de fijne locatie en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim, open en licht aan. Een appartement om je zeker thuis te voelen.
Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime berging in de kelder, biedt dit appartement een comfortabele en complete woonbasis op een fijne, centrale locatie.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1982;
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
• Energielabel: A (geldig tot 21-02-2035);
• Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 275,72;
• Aanvaarding: in overleg.
Licht en rust komen hier samen
Via het portiek bereik je de tweede woonlaag, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen met HR++ glas en tevens zonwerend zorgen voor veel daglicht en een vrij gevoel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en de levendige omgeving te genieten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
Aansluitend ligt de halfopen keuken in wandopstelling, uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een gascomfort, oven en losse koel/vriescombinatie. De baropstelling zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos samengaan.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen.
De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige bergkast met de cv-ketel.
Berging en parkeren
, ideaal voor fietsen en extra opslag. Voor gezamelijk gebuik voor de 7 appartementen zijn er 2 extra bergingen van ca Parkeren doe je op het afgesloten terrein, waar een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort; een luxe en comfortabel voordeel op deze locatie.
Leven in Nijmegen-Oost – Altrade
De Prins Hendrikstraat ligt in de geliefde woonwijk Altrade in Nijmegen-Oost, een karaktervolle en levendige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum. In de directe omgeving vind je de gezellige winkels en horecazaken aan de Daalseweg en Berg en Dalseweg, waar je terechtkunt voor een koffietje bij First Things First, een diner bij Bistro Berlin of verse bloemen bij de lokale bloemist. Ook supermarkten, sportclubs, yogastudio’s, basisscholen en huisartsen liggen op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Hunnerpark en de Ooijpolder dichtbij, terwijl de Waal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is voor prachtige wandel- en hardlooproutes. Het centraal station ligt op korte afstand en de bus stopt vrijwel voor de deur, wat deze locatie comfortabel, centraal en compleet maakt.
Bijzonderheden die het verschil maken:
+ Gelegen op de tweede woonlaag;
+ Zonwerend HR++ glas en extra zonwerend aan voorzijde;
+ Inclusief meubilair (exclusief de 4 eettafelstoelen);
+ Glasvezelkabel;
+ Beschikking over twee slaapkamers en een balkon;
+ Externe berging in de kelder;
+ Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
+ Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024;
+ Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule die van toepassing zijn op deze verkoop.
Prins Hendrikstraat 69 is een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Een fijne bovenwoning voor wie comfortabel wil wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 482.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
236 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 445.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.342/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Canis. 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 627,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prins Hendrikstraat 69

De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 69 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.71 km · Treinstation
  • Nijmegen 1.91 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 69 in Nijmegen ligt tussen de 445.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.