Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
D

Jacob Canisstraat 79

54 m²
2 kamers
D
6521 HK Nijmegen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 389K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning op toplocatie in Nijmegen-Oost Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning met heel fijn, pas volledig gerenoveerd balkon? In één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost? Dan is dit misschien precies de woning die je zoekt. Deze charmante bovenwoning combineert karakter, licht en een fijne indeling met een heerlijke ligging. Hier woon je in een levendige en geliefde buurt, met alles wat Nijmegen-Oost zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Nijmegen-Oost staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels, restaurants, cafés en prachtige groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa 10 minuten lopen. De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en diverse uitvalswegen liggen eveneens dichtbij. En heb je zin in rust en natuur? Dan wandel je zo richting de nabijgelegen bossen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met luik naar jouw kelder en trapopgang naar de twee appartementen. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De prachtige hoge plafonds, het vele licht en de karakteristieke uitstraling maken dit een bijzonder prettig appartement. Entree, via de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de hoogte en de drie grote raampartijen is dit een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon gelegen op zuidoost. Een fijne plek om aan het begin van de dag te genieten van een ontbijt... Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, compact maar modern voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. De ruime slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is heerlijk rustig aan de achterzijde. Kenmerken: Bouwjaar: 1901 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 257 m³ Balkon op het zuidoosten Energielabel D Bijzonderheden: Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning Gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost Fijn pas gerenoveerd balkon op het westen Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Elektra, gas en water worden momenteel verrekend met nummer 79A; splitsen met tussenmeters is lopende, reeds aangevraagd. Bijdrage VvE: De VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Plan dan snel een bezichtiging online in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 26-06-2026 · Maas & Waal Makelaardij
    Te koop
  3. 18-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 342.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.759/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 603,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Canisstraat 79

De WOZ-waarde van Jacob Canisstraat 79 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Canisstraat en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Canisstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jacob Canisstraat 79 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.71 km · Treinstation
  • Nijmegen 2 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Canisstraat 79 in Nijmegen ligt tussen de 342.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Canisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Canisstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.