Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Jacob Canisstraat 30-A

60 m²
3 kamers
C
6521 HT Nijmegen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 5.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 394K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Recent gerenoveerd appartement met dakterras in Nijmegen-Oost!
Het appartement ligt op de bovenste woonlaag van een karakteristiek pand uit de 19de-eeuw (bouwjaar circa 1896) en maakt een statige indruk, waarbij er de afgelopen jaren diverse verbeteringen zijn doorgevoerd. In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een compleet nieuw dak met uitstekende isolatie van 8 cm PIR, maar ook nieuwe HR++ beglazing en airconditioning. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een ruim privé terrein, hierdoor heb je aan de achterkant een rustig punt.
Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement van 60 m² ligt op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés en restaurantjes. Hier staat Nijmegen-oost bekend om. Door het plaatsen van een veluxdakraam en dakkoepel is de woonkamer een stuk lichter geworden. Ook met de doorbraak tussen de voormalig twee ruimten heb je de keus om de indeling geheel naar eigen wens in te richten.
De keuken is voorzien van voldoende werkruimte met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwkoelkast, wasmachine en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet zit apart van de badkamer. Deze bevindt zich in de hal. Het dakterras ligt op het westen en is via openslaande deuren te bereiken via de achterste(woon)kamer. Het dakterras is met hardhouten planken bedekt.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree, trapopgang naar je appartement. Je hebt op de overloop een eigen voordeur en trap welke bij het appartement horen. Je zou hierdoor je garderobe prima in het trappengat kunnen hangen. Scheelt je toch weer wat ruimte op de overloop, op de verdieping.
Tweede verdieping:
Entree/hal, meterkast, lichte doorzonwoonkamer met toegang tot het ruime balkon op het westen. De woonkamer is erg licht, mede door het recent geplaatste dakraam. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, welke is voorzien van een moderne inrichting inclusief diverse apparatuur. Via de entree bereik je de aparte toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het appartement is geheel voorzien van een doorlopende massief houten vloer. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in het populaire Nijmegen-Oost;
- Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg;
- Elektrisch bedienbare lichtkoepel in de hal;
- Mechanische ventilatie in de keuken en de natte ruimtes;
- Energielabel C;
- Enige bergruimte (gedeeld) onder de gezamenlijke entree;
- Originele bouwjaar 1896. In 2025 is het appartement grondig gerenoveerd;
- VvE: in eigen beheer slechts in de basis geregeld. Indicatie maandelijkse VvE bijdrage € 90,- per maand;
- Water- gas en elektra via eigen tussenmeters geregeld. De hoofdaansluiting deel je met 1 ander appartement;
- Installatiedatum CV ketel: 12-02-2019;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
- Aanvaarding: kan direct.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 394.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1896
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
173 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-02-2026 · Hermsen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 15-11-2025 · Hermsen Makelaars Nijmegen
    Terug op de markt
  3. 10-11-2025 · Hermsen Makelaars Nijmegen
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 355.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.233/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob Canis. 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jacob Canis. 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Jacob Canis. 32-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 587,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 17,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.215,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Canisstraat 30-A

De WOZ-waarde van Jacob Canisstraat 30-A is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Canisstraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Canisstraat 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.25 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.78 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.01 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Canisstraat 30-A in Nijmegen ligt tussen de 355.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 23.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jacob Canisstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Canisstraat 30-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.