6515 LN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Fritz Langstraat in Nijmegen ligt deze prachtige en royale villa. Fritz Langstraat 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 493 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Fritz Langstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fritz Langstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Fritz Langstraat 5 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fritz Langstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fritz Langstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fritz Langstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.090.000
Heinrich Bö. 2
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.065.000
Annabellast. 7
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Notensteins. 7
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Hofkersstra. 11
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 875.000
Karel Glast. 25
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 785.000
Op de set 52
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Op de set 42
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Simon Carmi. 102
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 675.000
Golden Deli. 40
137 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Koeweidepad 40
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Fritz Langstraat 5 nu tussen € 1.126.000 en € 1.308.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fritz Langstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
