6511 VS Nijmegen
Franseplaats 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Franseplaats in Nijmegen ligt dit unieke en riante appartement. Franseplaats 3 heeft een woonoppervlakte van 373 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Franseplaats 3 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.821.000 - 1.972.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 373 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franseplaats 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Franseplaats 3 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 75.9% lager dan de realistische woningwaarde van Franseplaats 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Franseplaats 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Heydenrijck. 10
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 2.365.000
Waalbandijk 529
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pontanusstr. 27
271 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Mariënburg 21
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Villandry 92
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 640.000
Priemstraat 53
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Straalmanst. 18
194 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
van Oldenba. 18
204 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Pontanusstr. 32
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Groesbeekse. 428
201 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Nijmegen 1.39 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 1.61 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 2.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 609.880
- Waardetrend afgelopen jaar +2.29%
- Gezinnen met kinderen 4%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Franseplaats 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Franseplaats 3 nu tussen € 1.821.000 en € 1.972.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Franseplaats 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.