Berg en Dalseweg 135, Nijmegen
119 m²
3 kamers
1976
€ 519.000
Laag in de markt
Verkocht
Kronenburgersingel 72 6511 AT Nijmegen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
693.000
Wonen
128 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime appartement, gelegen op de derde verdieping van het complex, biedt een indrukwekkend uitzicht op het Kronenburgerpark. Het is gunstig gelegen, omringd door comfort en slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Nijmegen.
Dit appartement met 3 kamers bevindt zich op een uitstekende locatie binnen het complex en heeft een royaal woonoppervlak van circa 128 m², inclusief een overdekte loggia met uitzicht op het park. Comfortabel wonen op een van de meest begeerde locaties in het hart van Nijmegen, gelegen tussen de Waal, het Centraal Station en het winkelcentrum. Een bijzondere eigenschap van dit ruime appartement in Residentie Croonenburgh is de eigen garagebox, die van binnenuit en via de straat bereikbaar is. Een waardevolle aanvulling op deze locatie!
COMPLEX EN OMGEVING
Het appartementencomplex "Residentie Croonenburg" is direct gelegen aan het Kronenburgerpark. Op slechts 5 minuten lopen bevindt u zich bij het Centraal Station en het stadscentrum. Het stadscentrum, samen met de Benedenstad, vormt het historische hart van Nijmegen, met winkels, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u ook onderwijsinstellingen zoals de HAN en de Radboud Universiteit. De centrale entree van het complex is ruim van opzet en beschikt over een liftinstallatie, een trappenhuis, een lift voor mindervaliden en automatische deuren. Naast de garageboxen is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging (2 fietsen per appartement) met een eigen bergkast toegankelijk vanuit deze centrale entree.
APPARTEMENT
Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De woning is opgedeeld in twee duidelijke delen: het woongedeelte aan de ene kant en het slaap- en badgedeelte aan de andere kant. Het woongedeelte is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. Het andere deel heeft een laagpolige vloerbedekking, behangen wanden en gestucte plafonds. Het appartement is verder afgewerkt met houten kozijnen met isolerende beglazing, goede isolatienormen, nette paneeldeuren en toegang tot buiten aan beide zijden.
INDELING
De ruime hal/entree biedt toegang tot alle leefruimtes in het appartement. Hier vindt u ook een apart betegeld toilet met fonteintje en een cv- en wasruimte die ook goed als berging kan dienen. Aan de zuidoostkant bevinden zich twee ruime slaapkamers, die dankzij zonwering koel blijven. De master bedroom is een riante kamer met grote ramen en toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het balkon is voorzien van kunstgras en een zithoek. De tweede slaapkamer is ook ruim en biedt veel lichtinval, een wastafel en tal van mogelijkheden.
BADKAMER
Het sanitair bevindt zich in het midden van de woning en is praktisch opgesteld. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichte tegels en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche, een toilet, een breed wastafelmeubel met houten afwerking en een designradiator. Een leuk detail is de mozaïektegelafwerking bij de douchehoek, die gemakkelijk naar uw eigen smaak kan worden aangepast.
WONEN
De ruime woonkamer is speels ingericht en heeft een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het Kronenburgerpark, een unieke eigenschap van dit appartement. Dit prachtige uitzicht wordt versterkt door de loggia, waar u ook buiten van het uitzicht kunt genieten. Door de beschutting aan de zijkanten is het hier aangenaam en vrij van wind. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en zelfs voor een werkhoek. De erkerachtige raampartijen aan de voorzijde dragen bij aan het wooncomfort.
KEUKEN
De open keuken is licht van kleur en in een L-vormige opstelling. De benodigde inbouwapparatuur zorgt voor het nodige gemak, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Een barretje scheidt de keuken van het woongedeelte. Er is voldoende kastruimte in de vorm van boven- en onderkasten, inclusief een apothekerskast. De keuken is afgewerkt met een donkere vloertegel, kleine witte wandbetegeling en een kunststof aanrechtblad.
GARAGEBOX
De bijbehorende garagebox/parkeerplaats verdient een speciale vermelding. Deze bevindt zich op een afgesloten terrein en is bereikbaar vanaf de straatzijde en via het complex. Ideaal voor uw auto, fiets(en) en/of opslag.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE)
Het keurige complex beschikt over een liftinstallatie, een belpaneel met brievenbussen en een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen circa € 315,94 per maand en omvatten kosten voor onder andere glazenwassen, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstal- en glasverzekering en een reservefonds voor onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch gelegen;
- Volledig geïsoleerd;
- Balkon/loggia aan beide zijden;
- Geweldige lichtinval door de grote raampartijen;
- Fenomenaal uitzicht vanaf de derde woonlaag!;
- Alle rookgaskanalen in het complex in 2023 vernieuwd;
- Direct aan Kronenburgerpark gelegen;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Niet-Zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Beperkte vragenlijst t.b.v. verkoop aanwezig;
- VVE kosten ca. € 315,94 per maand;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Op 400 meter loopafstand van Centraal station en Nijmegen centrum;
- Openbaar vervoer op 130 meter loopafstand;
- Uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn nabij.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 610.000 - 693.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 437 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN B 5605
- NIJMEGEN B 5605
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kronenburgersingel 72 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
693.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.297/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kronenburgersingel 72 in Nijmegen ligt tussen de 610.000 en 693.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kronenburgersingel 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kronenburgersingel 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-09-2023
Te koop
06-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kronenburgersingel 72 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kronenburgersingel 72 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kronenburgersingel 72 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 4,88 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kronenburgersingel 72.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kronenburgersingel 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kronenburgersingel 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kronenburgersingel 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus