Kronenburgersingel 115 6511 AN Nijmegen
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.905) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.150/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de vijfde verdieping en tevens de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kronenburgersingel ligt dit 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht over de stad en het Kronenburgerpark. Bovendien heeft het appartement een externe berging in de onderbouw en biedt het een uitstekende uitvalsbasis voor iedereen die centraal wil wonen, met het stadscentrum, winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik.
Ligging
De Kronenburgersingel ligt direct aan de rand van de binnenstad van Nijmegen, tegenover het geliefde Kronenburgerpark. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de gezellige winkelstraten, horeca en culturele hotspots van de stad. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc zijn bovendien snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1976;
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
• Externe berging: ca. 5 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³;
• Energielabel: C.
Indeling
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de entree met hal/tochtportaal waar zich de meterkast bevindt. Van hieruit zijn alle vertrekken toegankelijk.
De woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De keuken met een houtlook is voorzien van een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je van een fraai uitzicht over Nijmegen.
De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Extra informatie
• Het appartement is recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe kunststof ramen, kozijnen en deuren met HR++ glas;
• Externe berging in de onderbouw;
• Verwarming middels blokverwarming;
• VvE-bijdrage: € 332,03 per maand;
• Voorschot stookkosten: € 130,91 per maand.
De actieve VvE werkt momenteel aan een verduurzamingstraject. Hierbij worden onder andere de houten ramen, kozijnen en buitendeuren vervangen door kunststof met HR++-beglazing en worden individuele warmtemeters geplaatst. Daarnaast is het appartement reeds voorzien van een elektrische boiler. De verduurzamingsmaatregelen dragen bij aan een comfortabeler woonklimaat en een verdere verbetering van de energieprestatie van het complex.
Kenmerken
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.905
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 215 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 332 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kronenburgersingel 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kronenburgersingel 115 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Kronenburgersingel 115 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kronenburgersingel en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kronenburgersingel 115.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Nijmegen 0.44 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 2.04 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 2.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 614.911
- Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kronenburgersingel 115 in Nijmegen ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kronenburgersingel. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kronenburgersingel 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd