63 m2 wonen
2 kamers
C

Kronenburgersingel 115 6511 AN Nijmegen

63 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 309.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1976
Bouwjaar
€ 334.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.905/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.905) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.150/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop - Verduurzaamd 2-kamerappartement met balkon in het centrum van Nijmegen

Op de vijfde verdieping en tevens de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kronenburgersingel ligt dit 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht over de stad en het Kronenburgerpark. Bovendien heeft het appartement een externe berging in de onderbouw en biedt het een uitstekende uitvalsbasis voor iedereen die centraal wil wonen, met het stadscentrum, winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De Kronenburgersingel ligt direct aan de rand van de binnenstad van Nijmegen, tegenover het geliefde Kronenburgerpark. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de gezellige winkelstraten, horeca en culturele hotspots van de stad. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc zijn bovendien snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1976;
• Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²;
• Externe berging: ca. 5 m²;
• Inhoud: ca. 215 m³;
• Energielabel: C.

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften en het trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping.

Bij binnenkomst kom je in de entree met hal/tochtportaal waar zich de meterkast bevindt. Van hieruit zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De keuken met een houtlook is voorzien van een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je van een fraai uitzicht over Nijmegen.
De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Extra informatie
• Het appartement is recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe kunststof ramen, kozijnen en deuren met HR++ glas;
• Externe berging in de onderbouw;
• Verwarming middels blokverwarming;
• VvE-bijdrage: € 332,03 per maand;
• Voorschot stookkosten: € 130,91 per maand.

De actieve VvE werkt momenteel aan een verduurzamingstraject. Hierbij worden onder andere de houten ramen, kozijnen en buitendeuren vervangen door kunststof met HR++-beglazing en worden individuele warmtemeters geplaatst. Daarnaast is het appartement reeds voorzien van een elektrische boiler. De verduurzamingsmaatregelen dragen bij aan een comfortabeler woonklimaat en een verdere verbetering van de energieprestatie van het complex.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.905
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 332 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kronenburgersingel 115 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 309.000
09-11-2015 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
18-03-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kronenburgersingel 115 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 334.000 – 388.000
Woningwaarde
€ 309.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.49%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 360.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kronenburgersingel 291
Verkocht jun 2026
Kronenburge. 291
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Kronenburgersingel 73
Verkocht apr 2026
Kronenburge. 73
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Kronenburgersingel 47
Verkocht nov 2025
Kronenburge. 47
Vraagprijs € 282.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10430
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 577,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 816,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Kronenburgersingel 115

De WOZ-waarde van Kronenburgersingel 115 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kronenburgersingel en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kronenburgersingel 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 332,- /mnd
Kosten € 332 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen 0.44 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.04 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 614.911
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
  • Gezinnen met kinderen 4%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kronenburgersingel 115 in Nijmegen ligt tussen de 334.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 10.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kronenburgersingel. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kronenburgersingel 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kronenburgersingel 115 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kronenburgersingel 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kronenburgersingel 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kronenburgersingel 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd