3863 DA Nijkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Flier in Nijkerk ligt deze karakteristieke en grote villa. Flier 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 933 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Flier 4 is gelegen in de fijne buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Flier 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Flier 4 is 1.020.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flier en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Flier 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Flier 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.275.000
Van Kluijve. 32
243 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.275.000
Tolhuislaan 18
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Jacob de Bo. 3
230 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Andreaslaan 1
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Berkenlaan 2
296 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Veldhof 21
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Nieuwe Voor. 11
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 989.000
Grote Vos 9
210 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Oude Barnev. 55
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Colenbrande. 13
116 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk schatten we de waarde van Flier 4 nu tussen € 1.219.000 en € 1.416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Flier 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
