Huispedia
208 m2 wonen
414 m2 perceel
8 kamers
B

Jan Lubbertsenlaan 8

208 m²
414 m²
8 kamers
B
3871 XG Hoevelaken
Vraagprijs
€ 1.065.000
In prijs verlaagd
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaand wonen, volop privacy, een royale tuin en maar liefst zes slaapkamers. Jan Lubbertsenlaan 8 in Hoevelaken is zo’n woning waar ruimte en vrijheid vanzelfsprekend samenkomen.
Aan het einde van een doodlopende straat staat deze royale vrijstaande woning op een bijzondere plek. Een fijne ligging met volop rust en privacy, terwijl je tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen woont.
Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat. Aan de zijkant van de woning is de groene vijverpartij met loopbrug zichtbaar. Aan de achterzijde geniet je volop van de vrije ligging aan de Hoevelakense Beek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn allemaal dichtbij.
Binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming én airconditioning, die ook als verwarming kan worden gebruikt. Zo is het hier in ieder seizoen prettig wonen.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en toegang tot zowel de garage als de tuinkamer.
En dan die tuinkamer. Een ruimte die je niet iedere dag tegenkomt. Op dit moment is deze ingericht als luxe ontspanningsruimte met jacuzzi, maar de mogelijkheden zijn legio. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning niet alleen veel ruimte voor nu, maar ook volop mogelijkheden voor de toekomst.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Nog een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een praktische berging te vinden. Met zes slaapkamers in totaal is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logees of gewoon die extra kamer waar je altijd al van droomde.
Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan de Hoevelakense Beek. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Over vrijwel de gehele breedte van de woning is in 2020 een royale overkapping gerealiseerd van circa 4,5 meter diep. Voorzien van lichtkoepels, een vaste loungebank, sfeervolle verlichting en verwarming is dit veel meer dan een overkapping: het is een echte buitenkamer waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt zitten.
Ook aan bergruimte en parkeren is gedacht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een garage met carport. Aan de rechterzijde staat een aangebouwde schuur, die zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk is. Daarnaast is er dankzij de twee opritten op eigen terrein, de mogelijkheid om maar liefst vier auto's te parkeren.
Jan Lubbertsenlaan 8 is een woning met ruimte, rust en een ligging die je niet snel tegenkomt. Een huis waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar volop ruimte is voor het hele gezin, hobby's, thuiswerken én genieten van het buitenleven.
Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.065.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.120
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Tentdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 270 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, gaskachel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
414 m2
Inhoud
915 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, jacuzzi, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
53 m2
Achtertuin
Voortuin
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.065.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. F.W. Kl. 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Jan Lubbert. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Jan Lubbert. 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25550
€
Hypotheeksom € 1065000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 162,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 862.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Lubbertsenlaan 8

De WOZ-waarde van Jan Lubbertsenlaan 8 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Lubbertsenlaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Lubbertsenlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hoevelaken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Hoevelaken 1.65 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5 km · Treinstation
  • Nijkerk 6.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Lubbertsenlaan 8 in Hoevelaken is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 823.214. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jan Lubbertsenlaan 8? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.120 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.299 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 531 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jan Lubbertsenlaan 8 al te koop?

2 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 208 m² groot. Het perceel is 414 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 270 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: hrketel, gaskachel, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2020.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 640 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 960 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 600 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Hoevelaken op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Nijkerk op 6,3 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoevelaken-Middelaar te wonen?

Er wonen ongeveer 1.170 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.