Sprinckelermaat 18 3863 XB Nijkerk

Zeer ruim, vrijstaand woonhuis met mogelijkheid voor mantelzorg/meergeneratiewonen

Een multifunctioneel ruimtewonder, zo kan deze woning aan de Sprinckelermaat gerust genoemd worden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 205 m2 en een inhoud van bijna 910 m3 is dit een huis van groot formaat. Verrassend is de aanwezigheid van een tweede ‘woning, met een eigen keuken en badkamer. Dit biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, voor mantelzorg of om samen te wonen met andere familieleden. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, met genoeg ruimte voor het hele gezin.

De ligging is fraai, met de achtertuin die aan het groen en water grenst. Voorzieningen als basis- en middelbaar onderwijs, een huisartsenpraktijk en een supermarkt zijn maar een paar minuten fietsen. Via de Frieswijkstraat ben je zo bij het Stadspark, het gezellige centrum en het treinstation. De Arkerheemweg en de Verbindingsweg zorgen voor een snelle verbinding met de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Harderwijk/Zwolle.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een dubbele oprit; aan de linkerzijde met een carport en een garage/schuur. Aan de rechterzijde is een oprit met een garage/berging en de entree. De ontvangsthal is een zeer royale ruimte met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met houten vloer is een fraaie leefruimte met een houtkachel bij het zitgedeelte en een erker bij het eetgedeelte. Er is mooi uitzicht op de tuin en aan drie kanten valt het daglicht naar binnen. Een schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een ruime U-opstelling staat. Het aanrechtblad is in een granietlook, het spoelgedeelte is bij het raam en de koof bij de bovenkasten is voorzien van inbouwverlichting. De gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd en de overige apparatuur is los geplaatst. Verrassend is de aanwezigheid van een werk-/slaapkamer met badkamer op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een inbouwkast, wasmachineaansluiting en een badmeubel met wastafel. De werk-/slaapkamer met eigen keuken is een grote en multifunctionele ruimte met een deur naar het overdekte terras. Er is de mogelijkheid om een inpandige toegang naar de garage/berging te maken.

Eerste verdieping:
Ruimte is er niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping. Het linkerdeel biedt ruimte aan een badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers heeft een wastafel en een handige inloopkast voor kleding en andere spullen. In de naastgelegen slaapkamer is een ruimtebesparende, vaste trap naar de zolder gemaakt. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met een houten blad en wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam aan de zuidwestkant zorgt voor veel lichtinval. Het rechterdeel van deze verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, berging/kleedruimte, een berging/wasruimte en een balkon. Er is een trap naar de werk-/slaapkamer op de begane grond, wat de mogelijkheid biedt voor mantelzorg of meergeneratiewonen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime, geïsoleerde zolder met een raam in de achtergevel. Op de foto’s is de zolder nagenoeg leeg, maar er is volop bergruimte voor spullen die je op een veilige plek wilt bewaren.

Bijgebouwen:
Als je de situatietekening bekijkt, zie je dat er meerdere bijgebouwen zijn. Aan de linkerzijde, bij de carport, zijn een garage/schuur en een berging. De breedte is circa 2,86 meter en er zijn dubbele deuren geplaatst, om met een aanhanger of ander voertuig in en uit te kunnen rijden. Verder zijn er twee overdekte terrassen, twee tuinbergingen en een overdekte doorgang naar het pad aan de rechterzijde van de woning. Aan ruimte geen gebrek!

Exterieur:
Dit zeer ruime woonhuis heeft een royale voor- en achtertuin met de achtertuin op het zuidwesten. Een deel van de achtertuin is ingericht als moestuin en hoge beplanting zorgt voor privacy, ook op de terrassen. Het achterste deel van de tuin grenst aan een groenstrook en het water. Een prachtige plek!

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2023, eigendom);
- Ruime slaap-/werkkamer met keuken en een badkamer op de begane grond;
- Vier slaapkamers, een badkamer en een wasruimte op de eerste verdieping;
- Zeer geschikt voor mantelzorg, meergeneratiewonen en/of kantoor aan huis;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel links als rechts van de woning een eigen oprit;
- Zonnige tuin (zuidwest) aan het groen en water;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder