De Hege Bouwen 19 8566 JB Nijemirdum
Als je op de Hege Bouwen rijdt doet niets vermoeden dat beschut achter groen dit prachtige vrijstaande landhuis met zwembad ligt. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort rijden we het terrein op waar ruim parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De voorzijde van het koetshuis fungeert nu als garage voor twee auto’s (automatische roldeuren)
Nijemirdum is een fijn dorp in de zuidwesthoek.
Gelegen in het lommerrijke Gaasterland met zijn prachtige fietsroutes, De Friese Meren op fietsafstand, maar ook Oudemirdum ( winkels ) en Balk ( nog meer winkels ), Golfclub Gaasterland liggen op korte afstand en
via Lemmer rijd je zo naar het Westen.
Dan is daar het huis.
Met een woonoppervlak van 369 m2, een weelderige prachtig onderhouden tuin met verwarmd zwembad, diverse terrassen een vijver, een eigen moestuin, een boomgaard met hoogstam fruitbomen, een koetshuis met riante zolder, een gedraineerde rijbak…… kortom een uniek object.
De gezellige woonkamer, aparte muziekkamer, 7 Slaapkamers, 4 badkamers en 2 werkkamers maken het tot een heerlijk gezinshuis.
En daarnaast nog heel veel land - een buitenkans dus - op slechts ruim een uur rijden vanaf de randstad.
Met liefde is dit huis ruim 40 jaar door dezelfde familie bewoond en dat voel je zowel binnen als buitenom.
Een generatie is er opgegroeid, de kleinkinderen komen hier graag logeren maar nu is de tijd gekomen om de zorg over te dragen aan een nieuwe eigenaar.
Het koetshuis biedt ook andere mogelijkheden: voor bijv. een werkruimte aan huis, een B&B of een guesthouse/aan wonende ouders of au pair.
Een rondje door het huis:
Je komt binnen via de hal. Via dubbele deuren richting de woonkamer. Direct aan je linkerhand ligt een ruime slaapkamer met badkamer-en-suite.
Voorbij de trap heb je aan je linkerhand de 1e werkkamer met een doorloop naar een tweede ruime slaapkamer met badkamer-en-suite.
Terug in de woonkamer met opvallend hoog plafond en veel raampartijen is een gezellige zit rondom de openhaard.
De half open keuken is volledig ingericht en is compleet voorzien van alle mogelijke apparatuur.
Naast de keuken is de bijkeuken met wasruimte en een deur naar buiten.
Achter de woonkamer is de ruime muziekkamer. Via deze kamer is er een tweede trap naar de volledig separate ruime slaapkamer met open badkamer.
Eenvoudig is het om de muziekkamer en de slaapkamer aan te passen naar een compleet separate wooneenheid.
Via het primaire trappenhuis kom je bij de 4 andere slaapkamers. Al deze 4 kamers zijn ruim en licht. 1 van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder met CV opstelling. Op de overloop is de 4e badkamer die deze slaapkamers delen.
Nog even in het kort:
* woonoppervlak: 369 m2
* koetshuis 87 m2 met bergzolder 52m2
* perceel : 11.792 tuin en 27810 weiland
* energielabel C
* 20 zonnepanelen
* beveiligingssysteem
* elektrische poort met intercom
* grote boomgaard met hoogstam fruitbomen
* moestuin
* eigen bron met elektrische pomp
* 3 robotmaaiers voor gazons
* verwarmd zwembad met solardek
Wij nemen graag de tijd u dit alles te tonen, u bent welkom.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.322
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Woonoppervlakte 369 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 40392 m2
- Inhoud 1334 m3
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hege Bouwen 19 in Nijemirdum
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 40.392 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van De Hege Bouwen 19 in Nijemirdum ligt tussen de 1.237.000 en 1.285.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hege Bouwen 19.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hege Bouwen 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Hege Bouwen 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hege Bouwen 19 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,11 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 17,72 km |
| Supermarkt | 3,65 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.052.311
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hege Bouwen 19.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hege Bouwen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Hege Bouwen 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor De Hege Bouwen 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus