8487 GJ Nijelamer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Stadburen in Nijelamer ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Stadburen 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.450 m2. De woning is gebouwd in 1890, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Nijelamer, dat kan zeker in deze buurt. Stadburen 45 is gelegen in de fraaie buurt De Lamers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijelamer, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stadburen 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Stadburen 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadburen en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Stadburen 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stadburen 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 739.500
Nieuweweg 37
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pieter Stuy. 48
157 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdweg 28
160 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 775.000
Jokweg 43
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Jokweg 69
163 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Industriest. 12
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Oostvierdep. 54
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Idzardaweg 57-B
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Steenwijker. 107
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Jokweg 18
121 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijelamer schatten we de waarde van Stadburen 45 nu tussen € 638.000 en € 741.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stadburen 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
