Langelilleweg 5

Aan de Langelilleweg 5 in het Friese Langelille komt het allemaal samen. Met de rivier de Tjonger aan de voorzijde, de uitgestrekte landerijen rondom en het prachtige natuurgebied de Rottige Meente in de directe omgeving, woon je hier op een plek waar rust, vrijheid en natuur centraal staan. En dat op een royaal perceel van maar liefst 1.895 m² eigen grond. Een bijzonder plekje voor wie landelijk wil wonen en volop wil genieten van het buitenleven!
Het vrijstaande woonhuis is in 1993 volledig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor een verrassend ruime woning is ontstaan met een woonoppervlakte van circa 113 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Ook beschikt het geheel over een vrijstaande, geïsoleerde garage met een bijzonder extraatje: een gastenverblijf met bovenverdieping.
Binnen valt direct op hoe mooi het wonen hier samengaat met het uitzicht. De keuken vormt het centrale middelpunt van de begane grond en verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van circa 20 m², voorzien van een schuifpui naar buiten. Aan de voorzijde is er een tweede, royale kamer van circa 26 m². Gebruik je deze ruimte als sfeervolle eetkamer, extra zitkamer of juist als een combinatie daarvan? Je kunt de indeling helemaal afstemmen op jouw woonwensen. Vanuit de verschillende ruimtes geniet je bovendien van fraaie vergezichten over de tuin en de omliggende landerijen.
Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de ruime slaapkamer van circa 20 m² en de badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich nog een extra slaapkamer. Het achterhuis beschikt daarnaast over een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier zijn mogelijkheden om, indien gewenst extra kamers te realiseren.
Ook op het gebied van isolatie zijn er belangrijke stappen gezet. Het achterhuis is in 1993 gebouwd en volgens de destijds geldende normen geïsoleerd. Het voorhuis is gerestaureerd, waarbij onder meer het dak is vernieuwd en geïsoleerd en een dakkapel is geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en wordt de verwarming verzorgd door een HR-combiketel uit 2015. De woning beschikt over energielabel D.
Een absolute meerwaarde is de vrijstaande, volledig geïsoleerde garage, die eveneens in 1993 is gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich het gastenverblijf met een eigen bovenverdieping. Een fijne plek om familie en vrienden te ontvangen of voor een bed & breakfast. Met de prachtige natuurlijke omgeving en de vele recreatiemogelijkheden in de buurt is dit een interessante extra!
Ook buiten is het volop genieten. Het ruime perceel van 1.895 m² biedt alle gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren, uitgebreid te tuinieren of simpelweg heerlijk buiten te zijn. De ruimte en het vrije uitzicht geven je hier een gevoel van vrijheid dat uniek is. Aan de voorzijde stroomt de Tjonger, die je rechtstreeks toegang biedt tot het Friese vaarwater en de prachtige Friese meren, waaronder het Tjeukemeer. Liefhebbers van varen, vissen en watersport kunnen hier dus hun hart ophalen.
Ook wandelaars en fietsers zitten hier helemaal op hun plek. Langelille grenst aan de Rottige Meente, een bijzonder laagveenmoeras met een rijke flora en fauna, prachtige wandel- en fietsroutes en volop mogelijkheden om de natuur vanaf het water te ontdekken. En hoewel je hier heerlijk landelijk woont, zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Heerenveen, Wolvega en Emmeloord liggen op circa 20 minuten rijden.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- Royaal perceel van 1.895 m² eigen grond
- Levensloopbestendig, met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Ruime vliering met mogelijkheden voor verdere invulling
- Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage
- Gastenverblijf met bovenverdieping
- Woning en garage voorzien van heipalen
- Funderingslabel A
- Energielabel D
- HR-combiketel uit 2015
- Isolerende beglazing
- Fantastisch uitzicht over de omliggende landerijen
- De Tjonger aan de voorzijde, met toegang tot de Friese vaarwateren
- Nabij natuurgebied de Rottige Meente
- Veel ruimte, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers
- Heerenveen, Wolvega en Emmeloord op circa 20 minuten rijden
- De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De notariële overdracht dient te geschieden bij notariskantoor Prummel en Schippers te Emmeloord.
Kortom: een vrijstaande, levensloopbestendige woning op een royaal perceel, met een geïsoleerde garage, een gastenverblijf en een unieke ligging aan de Tjonger, omringd door water, natuur en weidse vergezichten. Een plek waar je alle ruimte hebt om te wonen, te ontspannen en volop te genieten van het Friese buitenleven!