Hoofdweg 172

m2 staat deze fraai verbouwde en verduurzaamde woning, met vier slaapkamers en een circa 60 m2 grote geïsoleerde garage. Het huis maakt indruk, net als de voortuin met een royale oprit. De achtertuin, met een groot terras, is een heerlijke plek om van het Friese buitenleven te genieten. Voor een liefhebber biedt dit huis de ultieme droom of paarden, of andere dieren, te houden. Er zijn meerdere weides, een inloopstal en een halfopen schuur die klaar zijn voor een nieuwe invulling. En de ligging is geweldig, in het buitengebied maar niet alleen…
Deze fantastische woning is rond 1910 gebouwd aan de Hoofdweg, in het buitengebied van de Oldeholtpade. Het dorp is overigens in 2016 uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Friesland. Met een eigen basisschool, sportverenigingen en kinderopvang is het dorp zeer geschikt voor gezinnen. Wolvega, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand. De snelweg A32 richting Heerenveen, Leeuwarden, Steenwijk en Meppel is maar maar enkele minuten rijden. Het is tijd om je dromen tot werkelijkheid te laten komen… Misschien wel hier, aan de Hoofdweg in Oldeholtpade!
Indeling
Begane grond:
Als je het perceel op rijdt, is de kans groot dat je op slag verliefd bent. Dit is een huis met een geweldige uitstraling, omringd door een royale tuin. Parkeer de auto, er is ruimte genoeg, en loop naar de fraaie entree. De voordeur en het bovenraam, waar bewust geen HR++ glas is geplaatst, nodigen je uit voor een nadere kennismaking.
Achter de voordeur is de hal, waar karakter en stijl elkaar hebben gevonden. Prachtige binnendeuren en de originele trap, met een sierlijke leuning, passen goed bij de vloer van hardsteen. Links van de hal is een slaapkamer met inbouwkast, ook te gebruiken als werk-/studeerkamer of hobbyruimte.
De bijna 9 meter lange woning, met een hoog plafond en lichtinval vanaf drie zijden, is een leefruimte boordevol sfeer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, en het zitgedeelte met uitzicht naar de tuin is aan de achterzijde. Geniet van het uitzicht naar de tuin in deze woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt.
In de halfopen keuken staan een lange wandopstelling en een halfhoge kastenwand, in een moderne stijl. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.
Een bijkeuken, met de toiletruimte en een kast met de HR-ketel, verbindt de keuken met de geïsoleerde garage. Ook is er in de bijkeuken een deur naar buiten, die door de bewoners als dagelijkse entree wordt gebruikt. De bijkeuken is de enige ruimte in huis die nog afgebouwd dient te worden. In de toiletruimte zie je fraai tegelwerk, een wandcloset en een uniek wastafelmeubel. Waar vroeger de naaimachine stond, zie je nu een prachtige wastafel.
Met een oppervlakte van circa 60 m2 is de geïsoleerde garage een ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde is een sectionaaldeur geplaatst, er zijn ramen aan drie zijden en aan de rechterzijde is een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop is een fraaie, lichte ruimte met een raam in de achtergevel. Vanaf hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is aan de achterzijde, met onbeschrijfelijk mooi uitzicht. In alle kamers zie je de houten dakspanten, wat zorgt voor karakter en sfeer. De moderne badkamer, met dezelfde tegelvloer als beneden, is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel van hardsteen, een ligbad en een toilet. Fraaie elementen zijn de kleurrijke patroontegels en de zwarte douchekolom met aparte handdouche. Boven de garage is een ruime bergzolder, waar je kunt zien dat het dak goed geïsoleerd is.
Tuin en weide:
Het woonhuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet alleen voor de auto, maar ook voor een paardentrailer en andere voertuigen. De achtertuin met een groot gazon, diverse bomen en overige beplanting is op het zuidoosten georiënteerd. Het terras grenst aan het woonhuis en verder zijn er een dierenverblijf (paardenstal) en een kas. De paardenweide bevindt zich aan de achterzijde (circa 2500 m2) en aan en aan de zijkant van het perceel.
Wat een droomwoning en wat een droomperceel… Zie je hier jouw woondromen werkelijkheid worden? Neem snel contact op met van Galen makelaars en ik leid je graag persoonlijk rond in dit fraaie huis!
Bijzonderheden:
- Muur-, dak- en vloerisolatie
- Grotendeels houten kozijnen en drie kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. raam boven voordeur en raam bovenverdieping garage)
- Verwarming via een HR-ketel (2022)
- Vloerverwarming op de begane grond
- 14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2022
- Warm water via een 120 liter elektrische boiler
- Glasvezel aanwezig
- Vernieuwde elektra in het woonhuis
- Grote, geïsoleerde garage en een te renoveren stal
- Fruitbomen in de tuin
- Zeer geschikt voor het houden van paarden
- Energielabel E
- Fruitbomen in de tuin