logo Huispedia

Hoogstraat 32

Verkocht
Verkocht

Hoogstraat 32 2965 AL Nieuwpoort

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 312.000 - 327.000
Wonen 80 m2
Perceel 127 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Starten op een bijzondere woonplek boordevol karakter? Dit huis heeft het en meer...

Wonen op een prominente plek middenin een eeuwenoud vestingstadje? Dit is een unieke kans om die droom te verwezenlijken! Dit gemeentelijke monument met haar fraaie voorgevel is gebouwd rond 1900. Dit zegt echter niks over de energetische kwaliteiten van deze woning, die zijn namelijk optimaal! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en van nieuwe kozijnen en daarmee is dit huis compleet energiezuinig!

De woonkamer is verrassend ruim (circa 35 m2). Aan achterzijde is een aanbouw waarin de keuken, achterportaal en de badkamer zijn gesitueerd. Bijzonder detail hierbij is dat deze aanbouw open is tot in de nok, waardoor een extra ruimtelijk effect is ontstaan. Het dakraam in de keuken geeft hierbij een heerlijke extra lichtinval.

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Indeling begane grond:
entree met recent vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; riante L-vormige woonkamer met levendig uitzicht op de straat "Bij de Kerk" en voorzien van een trapkast; keuken voorzien van hoekunit en dakraam, achterportaal met opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, nette badkamer met inloopdouche, wastafeltje en toilet.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast en c.v.-ruimte; toiletruimte; twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een wastafel en dakkapel, voor extra ruimte en lichtinval. Heel fijn aan deze verdieping is dat de kamers open zijn tot in de nok, waardoor ook deze verdieping heel ruim aanvoelt.

Buiten:
Extra pluspunt bij deze woning is de zonnige en ruime achtertuin met veel privacy waar al vroeg in het jaar van de zon genoten kan worden. Daarnaast is er een hele eigen ingang achterom via het achterpad. Het achterpad grenst aan een riante parkeerplaats met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Dit heerlijke huis ligt op een paar looppassen afstand van het authentieke centrum van Nieuwpoort met zijn karakteristieke stadhuis, de stadswallen en de grachtjes. De rivier de Lek ligt eveneens binnen bereik en met 5 minuutjes lopen kijk je uit over deze prachtige rivier. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk.

GOED OM TE WETEN

- Bouwwijze woning: traditionele bouw
- Muren: steens muren, voorzetwanden binnenzijde. Aanbouw: houten delen
- Vloeren: Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer
- Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
- Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
- Installaties: HR c.v. ketel uit 2016, vernieuwde elektra en meterkast met voldoende groepen.
- Monument: De woning valt binnen een beschermd stads- / dorpsgezicht en is een gemeentelijk monument.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 75m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 32 in Nieuwpoort

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 312.000 - 327.000
+8.75% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 3.750/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoogstraat 32 in Nieuwpoort ligt tussen de 312.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoogstraat 35
Hoogstraat 35 Nieuwpoort
83%
95 m² +15 m²
225 m² +98 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Roerdompstraat 40
Roerdompstr. 40 Groot-Ammers
64%
103 m² +23 m²
202 m² +75 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gruttostraat 1
Gruttostraat 1 Groot-Ammers
58%
108 m² +28 m²
158 m² +31 m²
hoekwoning
€ 325.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Roerdompstraat 36
Roerdompstr. 36 Groot-Ammers
59%
106 m² +26 m²
127 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
24-11-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
25-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 32 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,50 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 0,10 km
Snelweg afrit 12,55 km
Supermarkt 0,78 km
Kinderopvang 0,71 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 3,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 377.374

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus