Verkocht
Hoogstraat 32 2965 AL Nieuwpoort
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
327.000
Wonen
80 m2
Perceel
127 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starten op een bijzondere woonplek boordevol karakter? Dit huis heeft het en meer...
Wonen op een prominente plek middenin een eeuwenoud vestingstadje? Dit is een unieke kans om die droom te verwezenlijken! Dit gemeentelijke monument met haar fraaie voorgevel is gebouwd rond 1900. Dit zegt echter niks over de energetische kwaliteiten van deze woning, die zijn namelijk optimaal! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en van nieuwe kozijnen en daarmee is dit huis compleet energiezuinig!
De woonkamer is verrassend ruim (circa 35 m2). Aan achterzijde is een aanbouw waarin de keuken, achterportaal en de badkamer zijn gesitueerd. Bijzonder detail hierbij is dat deze aanbouw open is tot in de nok, waardoor een extra ruimtelijk effect is ontstaan. Het dakraam in de keuken geeft hierbij een heerlijke extra lichtinval.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
Indeling begane grond:
entree met recent vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping; riante L-vormige woonkamer met levendig uitzicht op de straat "Bij de Kerk" en voorzien van een trapkast; keuken voorzien van hoekunit en dakraam, achterportaal met opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, nette badkamer met inloopdouche, wastafeltje en toilet.
Eerste verdieping:
overloop met vaste kast en c.v.-ruimte; toiletruimte; twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een wastafel en dakkapel, voor extra ruimte en lichtinval. Heel fijn aan deze verdieping is dat de kamers open zijn tot in de nok, waardoor ook deze verdieping heel ruim aanvoelt.
Buiten:
Extra pluspunt bij deze woning is de zonnige en ruime achtertuin met veel privacy waar al vroeg in het jaar van de zon genoten kan worden. Daarnaast is er een hele eigen ingang achterom via het achterpad. Het achterpad grenst aan een riante parkeerplaats met ruim voldoende parkeerplaatsen.
Dit heerlijke huis ligt op een paar looppassen afstand van het authentieke centrum van Nieuwpoort met zijn karakteristieke stadhuis, de stadswallen en de grachtjes. De rivier de Lek ligt eveneens binnen bereik en met 5 minuutjes lopen kijk je uit over deze prachtige rivier. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en een huisartsenpraktijk.
GOED OM TE WETEN
- Bouwwijze woning: traditionele bouw
- Muren: steens muren, voorzetwanden binnenzijde. Aanbouw: houten delen
- Vloeren: Betonnen begane grond vloer. Houten verdiepingsvloer
- Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt
- Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
- Installaties: HR c.v. ketel uit 2016, vernieuwde elektra en meterkast met voldoende groepen.
- Monument: De woning valt binnen een beschermd stads- / dorpsgezicht en is een gemeentelijk monument.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 32 in Nieuwpoort
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 312.000 -
327.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogstraat 32 in Nieuwpoort ligt tussen de 312.000 en 327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
24-11-2023
Verkocht
25-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,50 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,10 km |
Snelweg afrit | 12,55 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,71 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 3,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus