Huispedia
70 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
C

Vlietstraat 20

70 m²
153 m²
4 kamers
C
2965 BE Nieuwpoort
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500
€ 5.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 415K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoekers opgelet! Op zoek naar uw eerste woning? Met deze starterswoning maakt u absoluut een goede start op de woningmarkt. Maar ook voor de doorstromer kan dit zeker leuk zijn! Aan de Vlietstraat woont u heerlijk rustig. U kijkt namelijk vrij weg over het voorgelegen weiland waar de koeien grazen, een gezellige aanblik vanuit de woonkamer. De indeling is praktisch met een prettige doorzonwoonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer. Daarbij is er ook een vlizotrap naar de bergzolder. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een grote houten berging én een fantastische overkapping! Komt u kijken?
ENTREE
Het dorp Nieuwpoort is gelegen midden in de Alblasserwaard en dat zult u ook bij deze woning terugzien. Zodra u aankomt krijgt u al zin om plaats te nemen op de bank in de voortuin. Hier geniet u van het avondzonnetje met leuk zicht over de grazende koeien in het voorgelegen weiland.
HAL
Via de voordeur stapt u binnen in de hal waar u de meterkast, trap en de inbouwkast met de aansluitingen voor uw wasmachine heeft. Tevens is er toegang tot de woonkamer.
Maatvoering: Circa 5 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet.
Maatvoering: Circa 1.09 x 0.81m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde en groot raam. Er is bij beide ramen ook zonwering aanwezig. De kamer is praktisch in te delen en via een open toegang komt u in de keuken.
Maatvoering: Circa 6.14 x 3.49m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
KEUKEN
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en heeft een landelijke uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en spoelbak. Via de achterdeur komt u in de tuin.
Maatvoering: Circa 2.80 x 2.09m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk
INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder waar u ook de C.V.-ketel treft.
Maatvoering: Circa 2.10 x 2.01m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en het raam is voorzien van zonwering. Verder zijn er een tweetal inbouwkasten.
Maatvoering: Circa 3.83 x 3.49m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Stucwerk
SLAAPKAMER II
Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer, welke ook een inbouwkast heeft.
Maatvoering: Circa 2.82 x 2.10m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwerking: Gips
SLAAPKAMER III
Aan de voorzijde is deze laatste slaapkamer en zegt u het zelf; dit is toch een heerlijke werkplek met het vrije uitzicht? Net als bij de andere slaapkamers is ook deze kamer voorzien van een inbouwkast, ideaal!
Maatvoering: Circa 3.49 x 2.25m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spachtelputz
Plafondafwering: Gips
BADKAMER
De badkamer is compact en u heeft hier de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Maatvoering: Circa 2.06 x 1.06m
Vloerafwerking: Betegeld
Wandafwerking: Betegeld
Plafondafwerking: Aluminium delen met inbouwspots
RONDOM DE WOONING
Nog maar een enkel jaar geleden is er een grote berging geplaatst van circa 16 m², ideaal voor hobbyisten, als opslag of voor degene die graag wat klust in een berging. Daarbij is er een grote overkapping geplaatst van circa 4.20 x 3.13m waar het optimaal vertoeven is. Nodig uw vrienden en familie maar alvast uit, hier kunt u fantastisch ontspannen!
In het dorp Nieuwpoort zijn allerlei dagelijkse voorzieningen. Ook in de omliggende plaatsten kunt u daarvoor terecht. Nieuwpoort is een originele vestingstad en daar ziet u ook de authentieke details terug bij de diversiteit aan woningen en gebouwen. Via de pont kunt u de rivier De Lek oversteken en begeeft u zich naar het gezellige stadje Schoonhoven. U kunt heerlijk wandelen en fietsen door de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 372.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.614/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bij de Kerk 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 347.500
    Winnend bod
  • Schoolstraat 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlietstraat 20

De WOZ-waarde van Vlietstraat 20 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk13-Nieuwpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlietstraat 20 in Nieuwpoort ligt tussen de 372.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.