2965 AE Nieuwpoort · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
90 m² wonen · 101 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 72% verkocht boven de vraagprijs
€ 420.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Buitenhaven in Nieuwpoort ligt dit unieke herenhuis. Buitenhaven 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwpoort, dan ben je hier aan het juiste adres. Buitenhaven 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk13-Nieuwpoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwpoort, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Buitenhaven 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitenhaven 12 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhaven en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenhaven 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitenhaven 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
€ 425.000
Buitenhaven 4
102 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 344.000
Binnenhaven 6
87 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 575.000
Buitenhaven 22
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 539.000
Schippersweg 10
98 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 375.000
Bij de Wate. 15
95 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Bij de Kerk 17
106 m²
Verkocht · jul 2026
€ 399.000
Binnenhaven 42
89 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Hoogstraat 32
82 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 500.000
Hoogstraat 71
112 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 345.000
Schippersweg 2
64 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwpoort ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Buitenhaven 12 op € 420.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenhaven 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)