Huispedia
76 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
B

Bij de Kerk 14

76 m²
154 m²
4 kamers
B
2965 AA Nieuwpoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 5.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 451K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een sfeervolle locatie in de vesting van Nieuwpoort!
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1950 en staat middenin het oude centrum van Nieuwpoort. Hier wordt je omringd door pittoreske straatjes, de vestingwal met de singel en volop monumentale huizen.
De woning heeft een goede basis door de praktische indeling, goede isolatie en extra voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen. Het biedt dan ook alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens af te maken.
De woning beschikt bovendien over een tuin op het zonnige zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage en de oprit met carport; ideaal om je auto direct bij huis te parkeren!
GLOBALE INDELING
Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote ramen rondom en een schouw met kachel voor sfeervolle avonden. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoekopstelling uitgerust met enkele inbouwapparatuur. Er is een halletje, met aansluiting voor de wasapparatuur, met toegang tot de toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot alle ruimtes en heeft een vlizotrap naar de vliering. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met een oppervlakte van circa 13 m², 8 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een vaste kast. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, wastafel, bergmeubel en een designradiator.
Vliering: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van goede hoogte, circa 1.70 m. Tevens is hier de cv-opstelling aanwezig.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige stadstuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, om ook in de zomerperiode lekker buiten te kunnen zitten. De tuin is aangelegd met klinkers en een border met groene planten. Er is een vrijstaande schuur/garage (circa 21 m²) aanwezig. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en uitgerust met elektra aansluiting. Op het dak van de schuur zijn ook nog eens 6 extra grote zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is direct naast de woning een oprit met carport om je auto gemakkelijk op eigen terrein te parkeren.
De locatie van de woning, vlakbij de historische gracht en in een gezellig straatje met prachtige monumentale panden, maken het tot een unieke plek. De dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net buiten de vesting is een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Voor het stadse aanbod, zoals winkels, theater en bioscoop, zijn vestingstad Gorinchem en zilverstad Schoonhoven (via pont) goed bereikbaar. Nieuwpoort ligt tot slot zeer centraal in Nederland: binnen drie kwartier sta je in Utrecht of Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 451.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Hofstede Makelaardij Meerkerk
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 31-03-2026 · Hofstede Makelaardij Meerkerk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 408.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlietstraat 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Binnenhaven 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Nieuwpoorts. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.512,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bij de Kerk 14

De WOZ-waarde van Bij de Kerk 14 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bij de Kerk en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bij de Kerk 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk13-Nieuwpoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bij de Kerk 14 in Nieuwpoort ligt tussen de 408.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bij de Kerk. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bij de Kerk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.