logo Huispedia

Vechtland 46

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Vechtland 46 7711 VA Nieuwleusen

Realistische vraagprijs € 606.000 - 655.000
Wonen 198 m2
Perceel 432 m2
Kamers 6

Gelegen in Nieuwleusen ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Vechtland. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 432 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vechtland 46 is gelegen in de buurt Westerbouwlanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 432 m2
  • Inhoud 816 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vechtland 46 in Nieuwleusen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 606.000 - 655.000
+4.4% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vechtland 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vechtland 46 in Nieuwleusen ligt tussen de 606.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vechtland 46.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vechtland 14
Vechtland 14 Nieuwleusen
79%
150 m² -48 m²
276 m² -156 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kon.Julianalaan 64
Kon.Juliana. 64 Nieuwleusen
77%
149 m² -49 m²
283 m² -149 m²
tussenwoning
€ 237.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Westeinde 62
Westeinde 62 Nieuwleusen
77%
238 m² +40 m²
425 m² -7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Nachtegaalplein 9
Nachtegaalp. 9 Nieuwleusen
72%
165 m² -33 m²
306 m² -126 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 412.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vechtland 46 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vechtland 46 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,97 km
Bushalte 1,01 km
Centrum 1,46 km
Snelweg afrit 6,26 km
Supermarkt 1,59 km
Kinderopvang 1,02 km
Basisonderwijs 1,15 km
Voortgezetonderwijs 0,87 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

51%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 351.800

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-5.55%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vechtland 46.