Huispedia
162 m2 wonen
455 m2 perceel
5 kamers
A

Snoekbaars 14

162 m²
455 m²
5 kamers
A
7711 VT Nieuwleusen
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 672K – 764K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Snoekbaars in Nieuwleusen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Snoekbaars 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Snoekbaars 14 is gelegen in de fijne buurt Nieuwleusen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 672.000 - 764.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
455 m2
Inhoud
618 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 672.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.426/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • IJsselland 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Wiedenland 15 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Vechtland 6 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18590
€
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 634,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 244,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.702,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 630.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Snoekbaars 14

De WOZ-waarde van Snoekbaars 14 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snoekbaars en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Snoekbaars 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.09 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Dalfsen 9.07 km · Treinstation
  • Meppel 15.15 km · Treinstation
  • Ommen 17.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Snoekbaars 14 in Nieuwleusen ligt tussen de 672.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Snoekbaars. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snoekbaars 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.