Huispedia
178 m2 wonen
266 m2 perceel
6 kamers
A

Bosmansweg 37

178 m²
266 m²
6 kamers
A
7711 HM Nieuwleusen
Verkocht
Vraagprijs
€ 570.000
€ 3.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 525K – 585K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hier vind je alles wat je zoekt: ruimte, licht en direct wooncomfort
Deze royale twee onder één kapwoning ligt rustig aan de rand van een jonge woonwijk en biedt een perfecte combinatie van leefruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en is uitstekend onderhouden.
Je woont hier rustig, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De woning staat op een perceel van 266 m² en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop plek om te ontspannen, eten en genieten van het buitenleven. Een heerlijke overkapping mag dan ook niet ontbreken.
Binnen geniet je van een lichte L-vormige woonkamer en een royale leefkeuken met airco, spoeleiland, inductiekookplaat met 5 pitten, 90 cm Boretti oven en Quooker met CUBE voor gekoeld en bruisend water. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op.
Via de keuken heb je toegang tot de kelder! De kelder biedt extra koele opslagruimte.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met waterontharder. Onder de carport staat je auto droog en kun je opladen via de laadpaal.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra kamer boven de garage, perfect als werkruimte, hobbyruimte of derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend douchetoilet en dubbele wastafel.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte.
De woning is gebouwd in 2000, goed onderhouden, met een inhoud van circa 676 m³ en een fijne ligging is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.
Bijzonderheden:
- Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
- Leefkeuken met spoeleiland, inductiekookplaat (5 pitten), 90 cm Boretti oven en Quooker met CUBE
- Vier slaapkamers en een extra werk/hobbyruimte/slaapkamer
- Inpandige garage met waterontharder en omvormer
- Carport met laandpaal
- Woning voorzien van een kelder
- Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
- 14 zonnepanelen
- Rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk
Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en direct comfortabel wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 525.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Inhoud
676 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 570.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 525.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vechtland 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 555.000
    Winnend bod
  • Zwartewater. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Turfslag 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15330
€
Hypotheeksom € 554000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosmansweg 37

De WOZ-waarde van Bosmansweg 37 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosmansweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosmansweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwleusen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.64 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Dalfsen 8.99 km · Treinstation
  • Meppel 15.62 km · Treinstation
  • Ommen 17.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosmansweg 37 in Nieuwleusen ligt tussen de 525.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bosmansweg. Met een vraagprijs van € 570.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosmansweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.