2911 BR Nieuwerkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Klein Hitland in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze prachtige vrijstaande woning. Klein Hitland 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Klein Hitland 22 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klein Hitland 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Klein Hitland 22 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Hitland en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Hitland 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klein Hitland 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 287.500
Klein Hitla. 59
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 225.000
Klein Hitla. 168
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Kon Emmahof 1
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 375.000
Dinkel 17
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Dinkel 20
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 359.000
Kortlandstr. 30
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Kortlandstr. 29
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
's-Gravenweg 302
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 325.000
's-Gravenweg 162
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Schelde 3
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Klein Hitland 22 nu tussen € 296.000 en € 344.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klein Hitland 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
