Kortlandstraat 5 2911 BG Nieuwerkerk aan den IJssel

Nieuwerkerk aan den IJssel - Zuidplas - Essepolder

Vraagprijs € 450.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Welkom aan de pittoreske en landelijk gelegen Kortlandstraat.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. De Kortlandstraat bevindt zich nabij recreatiegebied Hitland, bekend om haar prachtige groenvoorzieningen, wandelpaden en natuurlijke schoonheid. De straat is rustig gelegen en bovendien doodlopend, waardoor u hier geniet van een bijzonder aangename woonomgeving met veel privacy en weinig verkeer. Kenners van de omgeving weten dat dit een fantastische locatie is om rustig en vrij te wonen.

De woning is toegankelijk via een verzorgde voortuin. Naast de woning bevindt zich een brede oprit van circa 5 meter breed, welke toegang geeft tot het achtergelegen perceel. Achter de woning treft u diverse opstallen aan, waaronder een grote schuur van circa 3 x 9 meter en een tweede schuur aan de achterzijde van het perceel van circa 4 x 3 meter.

De royale achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en diverse zonneterrassen. Tevens is er een dierenhok aanwezig voor het eventueel houden van huisdieren. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een fraaie sloot/waterpartij. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

Indeling

Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer. Dankzij de hoekligging beschikt deze woonkamer over diverse zijramen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een nette vloer. Tevens is hier een praktische inbouwkast aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken.
De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt nog over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Over de apparatuur wordt geen garantie gegeven en de functionaliteit ervan is onbekend.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze ruimte verdient extra aandacht op het gebied van modernisering. Momenteel beschikt de badkamer over een toilet, wastafel en een douchegelegenheid met ligbad.
Vanuit de keuken bereikt u tevens een grote tussenruimte in de vorm van een overdekte serre. Dankzij de vele glaspartijen ontstaat hier een aangename lichte ruimte. Vanuit deze serre komt u in een extra bijgebouw, ideaal te gebruiken als opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Deze zolderruimte is geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, evenals paneeldeuren en praktische bergruimte achter de knieschotten.
De volledige verdieping dient grondig te worden aangepakt en gemoderniseerd naar eigen wens en inzicht. Beide slaapkamers bieden veel privacy en beschikken over een prettig uitzicht over de omliggende tuinen en de rustige Kortlandstraat.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28,39 m²
- Keuken totaal ca. 5,3 m²
- Badkamer totaal ca. 3,4 m²
- Serre totaal ca. 13,2 m²
- Berging totaal ca. 4,4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9,5 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9,1 m²
- Overloop totaal ca. 9,4 m²
- Berging totaal ca. 10,6 m²
- Garage totaal ca. 28,8 m²
- Tuin totaal ca. 260 m²
- Perceeloppervlakte ca. 369 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Eigen grond
- De aanwezige opstallen op het perceel zijn niet gecontroleerd op vergunningsplicht. Koper dient, indien nodig, zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van vergunningen dan wel het verwijderen van deze opstallen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte

Toon meer Toon minder