Klein Hitland 230 2911 BR Nieuwerkerk aan den IJssel

Ben je op zoek naar een idyllische bungalow OP EIGEN GROND, met veel privacy, moderne gemakken en twee slaapkamers? Zoek dan niet verder! Deze prachtige 4-persoons bungalow, gebouwd in 2016, biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Gelegen aan het water en omgeven door een volle heg aan de straatkant, geniet je hier van optimale privacy en rust. De inboedel van de woning blijft achter, waardoor je er direct in kan trekken!

Gelegen aan de Hollandsche IJssel, biedt Klein Hitland een uitgestrekt natuurgebied met tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Of u nu wilt ontspannen of actief de omgeving wilt verkennen, er is genoeg ruimte om dit mooie recreatiegebied te ontdekken. Het park beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad met een apart kinderbad, horeca, speelgelegenheden en een manege. Bovendien vindt u vlakbij het park een uitdagende 18-holes golfbaan.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na bijna 10 jaar de trotse eigenaar te zijn geweest van Casa Esther bieden wij onze superfijne vakantiewoning te koop aan.
Voordat wij de vakantiewoning kochten is het eerst in gebruik geweest als modelwoning.
De woning is dus nooit verhuurd geweest en dat is zeker ook terug te zien aan de staat. We kunnen eigenlijk wel zeggen, zo goed als nieuw.
Vanwege veranderde werkomstandigheden maken we helaas niet veel gebruik meer van de woning en hebben we uiteindelijk besloten om het te verkopen.
Die beslissing was best lastig want het is een heerlijk huisje waar we met heel veel plezier gebruik van hebben gemaakt.
We hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan gaan beleven als dat wij hebben gedaan.
Maar daar ben ik niet bang voor want wie geniet er nou niet van als de eendjes met met hun kroost voorbij zwemmen, de fazanten door je tuin lopen en allerlei leuke vogeltjes voorbij komen vliegen.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree die je leidt naar de verschillende ruimtes van de bungalow.

De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele deur komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een handige kast met de CV-installatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met stapelbed en kastruimte.
De bungalow beschikt over een moderne badkamer die is voorzien van een douche, staand toilet, designradiator en een wastafel.

De zonnige tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Ook zijn er zitplekken te vinden in de schaduw. Dankzij de dubbele deur vanuit de woonkamer kan je eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbinden, waardoor deze bungalow perfect is voor zomerse barbecues en gezellige avonden in de buitenlucht. Het perceel is omringd door een volle heg, waardoor je optimaal geniet van privacy. Het huisje is volledig voorzien van kunststof afwerkingen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak. Hierdoor kan je zorgeloos genieten van jouw nieuwe woning. Ook is er een externe berging aanwezig van 6,5 m2. De berging is ook volledig van kunststof en is voorzien van een dubbele deur.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op eigen grond.
- De inboedel van de woning is inbegrepen in de koop.

Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2026 € 2.577,90,-. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen.

Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve:
Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Toon meer Toon minder