Hogerhoeve 51, Nieuwegein
157 m²
99 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Onder bod
Nedereindseweg 435 3437 PL Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
718.000
Wonen
140 m2
Perceel
317 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante twee onder een kap woning is gelegen op een prachtige plek in de gewilde wijk Batau Zuid. De woning heeft aan aantal unieke kenmerken: een ruime woonkamer met fraai zicht op de tuin, vier grote slaapkamers, een ruime badkamer, een aangebouwde garage en een prachtige gelegen tuin op het zuidwesten aan een watergang.
De woning is goed onderhouden en beschikt over zonnepanelen die op het gunstige zuid-westen gericht zijn. De uitvoering van de woning is netjes maar gedateerd.
De locatie is zeer aantrekkelijke en gewild: in dit fijne, rustige deel van Nieuwegein staan allemaal soortgelijke woningen, de opzet van de wijk is ruim en groen en de bereikbaarheid is optimaal.
Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken De keuken is eenvoudig van uitvoering en moet vervangen worden. Bij de keuken is een goede plek voor een eethoek. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een open haard. De kamer is, samen met de keuken, circa 54 m² groot.
De garage is aan de woning gebouwd en is 21 m² groot.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en zijn respectievelijk 10, 11 en 15 m² groot. Aan de achterzijde heeft de woning een dakkapel. de badkamer is netjes en eenvoudig van uitvoering. De badkamer heeft een royaal formaat van 7 m² en heeft een ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met de wasmachine-aansluiting, een wastafel en bergruimte. Slaapkamer van circa 14 m² met twee dakramen.
Bijzonderheden:
- prachtig gelegen twee onder een kapwoning;
- mooie indeling van de begane grond;
- aangebouwde garage;
- parkeerplek op eigen terrein;
- goed onderhouden;
- eenvoudig uitgevoerd;
- de woning beschikt over zonnepanelen;
- vier ruime slaapkamers;
- erg prettige woonomgeving;
- prachtig gelegen achtertuin;
- de tuin grenst aan een watergang en heeft heel veel privacy
- De verkopers handelen als erfgenaam en hebben zelf nooit in de woning gewoond, hierover zal een clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Aanvaarding: In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.286
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 568 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 132m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nedereindseweg 435 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 645.000 -
718.000
+8.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nedereindseweg 435 in Nieuwegein ligt tussen de 645.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nedereindseweg 435.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nedereindseweg 435 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nedereindseweg 435 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nedereindseweg 435 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,70 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 0,72 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.669
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nedereindseweg 435.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nedereindseweg 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nedereindseweg 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nedereindseweg 435 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus