Huispedia
208 m2 wonen
360 m2 perceel
8 kamers
G

Handelskade 16

208 m²
360 m²
8 kamers
G
3434 BA Nieuwegein
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 652K
Huispedia Woningwaarde
184 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 517 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

8 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Alsof je een deur opent naar een andere tijd…
Aan de karakteristieke Handelskade, met uitzicht richting het water en de historische haven van Vreeswijk, staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis uit 1896. Een gemeentelijk monument met een statige gevel, maar liefst 208 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een grote kapverdieping en een perceel van 360 m².
Het huis is al decennialang nauwelijks veranderd. Binnen vind je een lange middengang, hoge plafonds, ornamentenstucwerk, schouwen, glas-in-lood, paneeldeuren, vaste kasten en fraaie glazen deuren richting de serre. Een woning waarin de sfeer en oorspronkelijke indeling nog volop aanwezig zijn.
De woning moet integraal worden gerenoveerd en verduurzaamd. Juist daarin ligt de bijzondere kans: het karakter is er al, nu is het aan de volgende eigenaar om dit monument met aandacht naar de toekomst te brengen.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de markante entree. Achter de voordeur ligt de lange middengang, die doorloopt tot aan de achterzijde van de woning.
Aan de rechterzijde bevinden zich een ruime voorkamer en achterkamer, die via een brede open doorgang met elkaar zijn verbonden. De voorkamer beschikt over een schouw en fraai ornamentenstucwerk. Vanuit de achterkamer/eetkamer geven de oorspronkelijke glazen en-suitedeuren toegang tot de lichte serre.
Aan de linkerzijde ligt een tweede ruime voorkamer met schouw en vaste kasten. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als zitkamer, bibliotheek, werk- of speelkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is de kelder van circa 11 m² bereikbaar. Verder zijn er een toiletruimte en een aangebouwde stenen berging van circa 15 m², die zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk is.
De begane grond heeft plafonds van ruim drie meter hoog en biedt een prachtige basis voor een royale woonverdieping met behoud van de karakteristieke kamerindeling.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers van circa 22 m², 16 m² en tweemaal circa 13 m². Diverse kamers beschikken nog over een wastafel, vaste kast, schouw of andere oorspronkelijke details.
De eenvoudige, gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is het balkon/dakterras aan de achterzijde bereikbaar.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend grote kapverdieping. Hier bevinden zich een zolderruimte, een extra kamer en een afzonderlijke bergruimte.
Door de nokhoogte van circa 3,06 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Een gedeelte van de kap is niet beloopbaar. In totaal is hier circa 26 m² als woonoppervlakte aangemerkt, aangevuld met circa 3 m² overige inpandige ruimte.
BUITEN
De woning staat op een royaal perceel van 360 m² en beschikt over een groene voortuin en een verrassend diepe achtertuin.
De achtertuin is door de volwassen beplanting beschut en biedt volop ruimte voor verschillende terrassen en zitplekken. Langs de woning is een toegang naar de achtertuin aanwezig.
OMGEVING
Vreeswijk staat bekend om zijn historische dorpskern, sluizen, bruggen en sterke verbondenheid met het water. Vanuit de woning kijk je richting de haven en wandel je zo naar de karakteristieke straatjes, lokale horeca en gezellige terrassen.
De Lek, wandel- en fietsroutes en de dagelijkse voorzieningen van Nieuwegein liggen dichtbij. Ook Utrecht en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- vrijstaand herenhuis uit 1896;
- aangewezen als gemeentelijk monument;
- woonoppervlakte circa 208 m²;
- overige inpandige ruimte circa 29 m²;
- perceeloppervlakte 360 m²;
- vier ruime slaapkamers en een grote kapverdieping;
- kelder van circa 11 m²;
- aangebouwde stenen berging van circa 15 m²;
- diverse authentieke details bewaard gebleven;
- de woning dient integraal te worden gerenoveerd en verduurzaamd;
- verwarming door middel van gaskachels;
- elektrische huurboiler voor warm water;
- energielabel G;
- bouwtechnisch inspectierapport beschikbaar;
- het funderingsrisico is na een Fase 0-onderzoek geclassificeerd als midden. Monitoring/herhaling van het onderzoek binnen twee ? drie jaar wordt geadviseerd;
- vanwege de monumentale status kan voor verbouwingen en verduurzaming toestemming en/of een omgevingsvergunning nodig zijn;
- de woning wordt verkocht uit een nalatenschap. Verkopers hebben daarom niet alle vragen over de woning volledig kunnen beantwoorden;
- in de koopovereenkomst worden onder meer een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- oplevering in overleg.
Wie ziet de mogelijkheden en brengt dit bijzondere monument met respect voor zijn geschiedenis de volgende eeuw in?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.303
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1898
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
gaskachel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
871 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
184 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 3582
Oppervlakte
360 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Ingrid van Eck Makelaardij
    Te koop
    € 895.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 572.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Julianaweg 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Prins Hendr. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Handelskade 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22150
€
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · bewoners € 203,-
Afvalheffing · bewoners € 427,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Handelskade 16

De WOZ-waarde van Handelskade 16 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Handelskade en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Handelskade 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zandveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Vaartsche Rijn 8.12 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 8.19 km · Treinstation
  • Houten 8.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Handelskade 16 in Nieuwegein ligt tussen de 572.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Handelskade. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Handelskade 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Handelskade 16 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 572.000 en € 652.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.303 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.345 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 538 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Handelskade 16 al te koop?

8 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 208 m² groot. Het perceel is 360 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Verwarming: gaskachel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 870 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Utrecht Lunetten op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation Houten op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Zandveld te wonen?

Er wonen ongeveer 2.365 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.