Nedereindseweg 453 3437 PL Nieuwegein

Deze bijzonder prettige wijk is geliefd vanwege de vrije, groene en rustige ligging, de kleinschaligheid, de ideale bereikbaarheid van winkels, het centrum van Nieuwegein en de uitvalswegen. De opzet van de wijk is ruimtelijk en groen, de woningen hebben een leuke indeling en veel leefruimte. De Nedereindseweg 453 heeft, naast al deze fijne eigenschappen, nog meer te bieden: door de garage bij de woonkamer te betrekken, is er een riante woonkamer van maar liefst 59 m² ontstaan, een luxe keuken en een nieuwe, fraai uitgevoerde badkamer. De tuin is heerlijk: circa 20 meter diep, gericht op het westen en grenzend aan het park, wat zorgt voor optimale privacy.

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, maar er kunnen eenvoudig weer drie kamers van gemaakt worden.

De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over een praktische carport. Op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar het toilet, de woonkamer en de werkkamer/bijkamer aan de voorzijde van de voormalige garage. Deze ruimte is 5 m² groot, verwarmd en heeft een grote vaste kast.
De woonkamer is maar liefst 59 m² groot en heeft een aantrekkelijke, speelse vorm. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig over de diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 13 m². De grootste slaapkamer is een samenvoeging van twee kamers. De oude indeling is eenvoudig weer terug te brengen.
Luxe badkamer met een extra ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie en praktische indeling, met zorgvuldig gekozen materialen.

Tweede verdieping:
Royale overloop, bergruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ruimte. Grote slaapkamer van 14 m² met twee dakramen.

Tuin:
De buitenruimte is riant! De woning staat op een perceel van 434 m², dat ideaal verdeeld is over voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruim plek om op eigen terrein te parkeren. De carport zorgt ervoor dat je nooit hoeft te krabben. Langs de woning is een pad naar de achtertuin. De garage is bij de woonkamer getrokken, in de tuin is een houten berging is gebouwd. De tuin is heerlijk diep en op het zonnige westen gelegen. Achter de tuin ligt een prachtige grote groenstrook, wat het uitzicht vanuit de tuin uniek maakt.

Bijzonderheden:

- Ruime eengezinswoning met veel licht, comfort en een schitterende ligging;
- De achtertuin grenst aan een watergang, met uitzicht op het park;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aluminium carport:
- Diepe tuin op het westen;
- Gelegen in een bijzonder aantrekkelijke wijk met veel groen en ruimte;
- Goed onderhouden;
- nieuwe CV-ketel: geplaatst in november 2025;
- Luxe keuken en badkamer;
- De woonkamer is extra groot;
- De woning heeft een nette afwerking;
- Op de begane grond is een extra kamer gerealiseerd;
- Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers; dit is eenvoudig terug te brengen naar drie kamers.

Energielabel: A

Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder