Herenstraat 31 3431 CV Nieuwegein
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 945.000 -
1.045.000
Wonen
254 m2
Perceel
187 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen herenhuis aan het water met ruim 250 m2 woonoppervlak op één van de mooiste plekjes in Nieuwegein tegenover Fort Jutphaas. Op nummer 31 staat dit fantastisch afgewerkte woonhuis. Instapklaar!
In 2023/2024 is de woning intern verbouwd op een hoogwaardige manier met duurzame materialen en met respect voor haar bouwperiode. Ook de buitenkant is grondig aangpakt. De belangrijkste kenmerken leest u hieronder:
- Herenhuis met fijne achtertuin voorzien van een prachtige overkapping. (douglas)
- 6 ruime slaapkamers
- 2 moderne badkamers met alle denkbare luxe.
- Complete woonkeuken met onder meer een kookeiland met bar en hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur.
- Ideale leef/woonruimtes met elkaar via en-suite deuren verbonden.
- Energielabel A
- Compleet vernieuwd daklaag voorzien van zonnepanelen.
- Gratis parkeren aan de voorzijde van de woning.
- Vloerverwarming door het hele huis, inclusief de badkamers
- Tot in detail fantastisch afgewerkt en dat je aan het plafond, muren, deur en deurkozijnen en nog veel meer…
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportcentra maar ook historische plekken zoals Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen.
U kunt de woning ook bekijken via herenstraat31.nl of live bekijken via
Indeling;
Begane grond:
Entree via tochtportaal bereikt u de centrale hal met zwevend toilet. Aan de linkerzijde van de hal bereikt u de 2 fijne leefruimtes met en-suite deuren met elkaar verbonden. Aan de achterzijde is er een extra erkerruimte met fraai zicht over de achtertuin. Aan de rechterzijde de riante woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur met wijnkoeler, kookeiland en veel opbergruimte. Kopje koffie aan de bar van de keuken of tafelen aan de grote eettafel is beide goed mogelijk.
Kelderruimte:
Prachtig nieuw aangelegde achtertuin voorzien van meerdere zitjes, tuinbrede overkapping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een multi-functionele ruimte voorzien van de was/droger aansluitingen en technische installaties. Modern zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche met geborstelde koperen douchekop en handdouche, zeer fraai wastafelmeubel met 2 kommen, beide eveneens voorzien van geborstelde koperen inbouwkranen.
Drie ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten.
Tweede verdieping:
Overloop met eveneens drie slaapkamers waar 2 slaapkamers uitgevoerd zijn met vaste kasten. Ook hier treft een separaat toilet aan en de 2e badkamer met een fraai wastafelmeubel voorzien van 2 wastafelkommen met geborstelde koperen kranen en 2 spiegels. Ook de fijne douche mag in deze badkamer niet missen met geborstelde koperen douchekop en handdouche.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.917
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 254 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 815 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 94m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 31 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 945.000 -
1.045.000
+8.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.917/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 31 in Nieuwegein ligt tussen de 945.000 en 1.045.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Prijs verlaagd
€ 995.000
Door makelaar
30-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,55 km |
Bushalte | 0,58 km |
Centrum | 1,20 km |
Snelweg afrit | 2,46 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus