3438 AJ Nieuwegein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Herenstraat in Nieuwegein ligt dit unieke en riante herenhuis. Herenstraat 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Herenstraat 14 is gelegen in de leuke buurt Zuilenstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenstraat 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Herenstraat 14 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenstraat 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Mendes da C. 22
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Drilleveld 1
100 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Blijdeburg 18
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vlierhoeve 88
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Gestellaan 32
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Arabellapla. 29
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Poortenaarl. 8
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 497.500
Rigolettopl. 4
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Prof. Dr. H. 31
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Mendes da C. 86
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Herenstraat 14 nu tussen € 1.052.000 en € 1.223.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenstraat 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
