Hogerhoeve 51, Nieuwegein
157 m²
99 m² perceel
6 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Herenstraat 48 3431 CW Nieuwegein
€ 590.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
811.000
Wonen
119 m2
Perceel
505 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze historische woning met smederij is gelegen op een prachtige en rustige plek in het dorp Jutphaas. De smederij dateert uit de periode 1800-1825, de Herenstraat heette toen nog de Dorpsstraat in Jutphaas. Ooit werden op deze plek paarden beslagen en hoepels gemaakt voor wastobben en muurankers voor de bouw van woningen.
De laatste jaren is het gebouw alleen nog in gebruik als woonhuis met garages. Er zijn een heel aantal details in de woning en smederij zijn zo bijzonder dat het gebouw een rijksmonument is.
Dit is een unieke gelegenheid om op deze historische plek te wonen en te werken, of bedenk je een alternatief gebruik voor deze prachtige oude smederij met grote tuin?
Indeling:
entree, hal met toilet en daarachter een gang. via een portaaltje is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 29 m² groot en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Aan de keuken is een praktische bijkeuken en de badkamer gesitueerd, met douche en wastafel.
vanuit d e hal is de smidse bereikbaar, deze grote ruimte is in drie delen onderverdeeld waarvan een de monumentale vuurplaats. In totaal zijn deze ruimtes 112 m² groot.
Vanuit de werkplaats is een riante bergzolder bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 11, 5 en 18 m² groot.
Bijzonderheden:
- Historische smederij, gelegen op een prachtige locatie in Jutphaas;
- het betreft een rijksmonument (industrieel gebouw met cultuurhistorische waarde);
- prachtige grote tuin op het westen;
- uitkijkend over het kanaal;
- op korte afstand van Utrecht;
- alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
- erg veel binnenruimte: 287 m² waarvan 120 m² woonruimte;
- bijna vrijstaand;
- oorspronkelijk bouwjaar van de smederij: tussen 1800 en 1825
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 590.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.958
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1820
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 505 m2
- Inhoud 1126 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 3m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 48 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 665.000 -
811.000
+8.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 590.000
€ 4.958/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 48 in Nieuwegein ligt tussen de 665.000 en 811.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 590.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Malapert. 8
Nieuwegein
65%
115 m²
-4 m²
1190 m²
+685 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,70 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.134
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus