Ina Boudier-Bakkerhove 4, Nieuwegein
162 m²
270 m² perceel
6 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Herenstraat 30 3431 CV Nieuwegein
€ 799.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 848.000 -
892.000
Wonen
221 m2
Perceel
215 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit statige herenhuis was de begane grond oorspronkelijk bedrijfsruimte, maar de keuze is aan u. Wilt u deze 105 m2 behouden als werkruimte, het pand splitsen voor dubbele bewoning of wilt u het volledig omtoveren tot één prachtige woonruimte? De keuze is aan u. De mogelijkheden zijn grenzeloos, en één ding is zeker: de gedeeltelijk ommuurde tuin biedt nu al de mogelijkheid om als schitterende stadstuin volledig tot zijn recht komen.
DIT RUIME PAND BIEDT ALLE MOGELIJKHEDEN VOOR UW WOONWENSEN.
EEN OASE VAN RUIMTE EN COMFORT
U betreedt het huidige woongedeelte via de ruime, comfortabele trap naar de eerste verdieping. Een grote zonnige overloop met een sfeervol balkon leidt u naar de woonkamer. De voor- en achterkamer van zo’n 65m2 vloeien naadloos in elkaar over, gescheiden door natuurlijke elementen. Geniet van de knusheid bij de allesbrander of laat de frisse lucht binnenkomen via de deuren van het tweede balkon terwijl u uitkijkt over het pittoreske dorpsgezicht.
EEN KEUKEN VOL KARAKTER
De keuken aan de voorzijde straalt een uniek karakter uit dat de levendigheid van het huis weerspiegelt. Een eerste slaapkamer, een toilet en extra bergruimte completeren deze verdieping, voordat u de trap naar de tweede verdieping neemt.
Deze bestaat uit twee slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het platte dak) en een badkamer waarin de nostalgische details weer goed vertegenwoordigd zijn.
Via een losse trap bereiken we de zolder. Het dak is recent onderhouden dus ook hier geen vervelende verrassingen.
EEN VERBORGEN TUIN-JUWEEL
En dan, weer beneden, betreedt u de weelderige tuin. Een oase van groen, afgeschermd en onder de beschutting van de kerktoren. Hier kunt u genieten van lange, warme zomeravonden met een romantisch tintje. De tuin is niet alleen een heerlijk plekje om tot rust te komen, maar herbergt ook een stuk geschiedenis: Molenkruiers, Napoleon en Kasteelhuizen – Tijdens uw bezoek vertellen we er graag meer over.
VAN WERKRUIMTE NAAR WOONRUIMTE
EEN HISTORISCH HERENHUIS MET MOGELIJKHEDEN
Bent u klaar om dit unieke herenhuis met eigen ogen te ervaren? Te zien hoe uw dromen op deze geweldige locatie uit zullen komen? Wij nodigen u uit om deze bijzondere woonplek zelf te ontdekken en een nieuw woonavontuur te beginnen.
Zeer gunstig gelegen:
- Dicht bij alle voorzieningen.
- In 'no-time' in Utrecht, Houten, IJsselstein of op City-plaza.
- Enige afstand van de weg en toch de sfeer van het water aan de voorzijde.
- Een stadstuin in het groen, naast de kerk, aan de achterzijde.
- Energielabel 'D' - verbetering zeker mogelijk.
- Oplevering in overleg.
Vindt u het ook tijd geworden dit moois met eigen ogen te komen bekijken?
Neem contact op via telefoon of e-mail en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 799.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.615
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 221 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 901 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUWEGEIN B 8431
- Oppervlakte 215m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 30 in Nieuwegein
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 848.000 -
892.000
+7.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 799.000
€ 3.615/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 30 in Nieuwegein ligt tussen de 848.000 en 892.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-10-2023
Prijs verlaagd
€ 799.000
Door makelaar
18-08-2023
Prijs verlaagd
14-07-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nieuwegein
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwegein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwegein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,55 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.174
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus