8469 AC Nieuwebrug · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
47 m² wonen · 234 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1910 · Energielabel G
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 177.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leeuwarderstraatweg in Nieuwebrug ligt deze unieke eengezinswoning. Leeuwarderstraatweg 202 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 234 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leeuwarderstraatweg. Als we naar het perceel kijken is dit 75% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Nieuwebrug, dan ben je hier aan het juiste adres. Leeuwarderstraatweg 202 is gelegen in de leuke buurt Skarsterlân. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwebrug, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Leeuwarderstraatweg 202 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leeuwarderstraatweg 202 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderstraatweg en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 202.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderstraatweg 202 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
Verkoopprijs onbekend
Leeuwarders. 259
65 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 250.000
Rijksstraat. 16
63 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 295.000
Achterom 16
63 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 239.000
Meyerweg 36
57 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 275.000
Hellingpad 2-B
76 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 275.000
Bornego 45
69 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 220.000
Sitadel 13
63 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 233.000
Boarnsterdyk 63
67 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 249.000
Wjitterings. 82
64 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 295.000
Schoolstraat 15
74 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwebrug ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leeuwarderstraatweg 202 op € 177.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderstraatweg 202 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)