Boarnsterdyk 63 8491 AT Akkrum
Over deze woning
-
10 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.478) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.834/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
en woensdag 10 juni van 16:00 tot 17:00.
Starters opgelet! Vrijstaand wonen in Akkrum!
Aan de Boarnsterdyk 63 in Akkrum staat deze knusse vrijstaande woning met een verrassend praktische indeling, een prima keuken en twee slaapkamers. Een ideale kans voor starters, alleenstaanden of stellen die graag vrijstaand willen wonen. De woning combineert vrijstaand wonen met het gemak van een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Binnen tref je een lichte woonkamer en een moderne keuken die van alle dagelijkse gemakken is voorzien. De beschikbare ruimte is efficiënt benut en dankzij de aanbouw aan de achterzijde zijn er extra gebruiksmogelijkheden.
Met een energielabel D beschikt de woning over een solide basis. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een knusse vrijstaande woning met een compleet woonprogramma, op een fijne locatie in het gezellige watersportdorp Akkrum.
Wonen in Akkrum-Nes
Akkrum-Nes is een levendig tweelingdorp in het hart van Friesland, geliefd om de combinatie van een actief dorpsleven, uitstekende voorzieningen en de unieke ligging aan het water. Hier woon je centraal tussen Leeuwarden en Heerenveen, met een eigen treinstation en goede verbindingen richting de Randstad.
Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Daarnaast staat Akkrum bekend als een gezellig watersportdorp. Via de vele vaarverbindingen sta je in directe verbinding met de Friese Meren, het Pikmeer bij Grou en Nationaal Park De Alde Feanen.
Juist die combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden maakt Akkrum-Nes een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Of je nu op zoek bent naar rust, gezelligheid, watersport of een centrale uitvalsbasis binnen Friesland: hier komt het allemaal samen.
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de straatzijde en is licht en prettig ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die aansluit op de leefruimte en praktisch is ingericht. In de keuken is tevens een handige bergkast aanwezig voor extra opslag.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met toilet. Aan de achterzijde van de woning is daarnaast een aanbouw aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Energielabel D
- Voorzien van muurisolatie
- Dak vernieuwd en geïsoleerd
- Moderne keuken
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Praktische indeling
- Geschikt voor starters of alleenstaanden
Kenmerken
- Vraagprijs € 233.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.478
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 67 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 267 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AKKRUM B 1444
- Oppervlakte 141m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boarnsterdyk 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boarnsterdyk 63 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Boarnsterdyk 63 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boarnsterdyk en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boarnsterdyk 63.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 412.031
- Woningwaarde jaartrend +1.8%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boarnsterdyk 63 in Akkrum ligt tussen de 288.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boarnsterdyk. Met een vraagprijs van € 233.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boarnsterdyk 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.