8469 AB Nieuwebrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Leeuwarderstraatweg in Nieuwebrug ligt deze bijzondere eengezinswoning. Leeuwarderstraatweg 259 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 126 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwebrug, dat kan zeker in deze buurt. Leeuwarderstraatweg 259 is gelegen in de fraaie buurt Skarsterlân. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwebrug, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Leeuwarderstraatweg 259 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderstraatweg en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 259.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderstraatweg 259 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Rijksstraat. 16
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 260.000
Leeuwarders. 176
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Hellingpad 2-B
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 269.000
Primulastra. 38
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 242.000
Primulastra. 32
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 279.500
Hellingpad 2
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 259.000
Kolklaan 33
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 269.000
Primulastra. 58
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Jacob Hepke. 47
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 215.000
Hellingpad 22
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwebrug schatten we de waarde van Leeuwarderstraatweg 259 nu tussen € 193.000 en € 226.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderstraatweg 259 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
