Sitadel 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het water en de bosschages. Zowel het centrum als het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, waar tevens ruimte is voor een bescheiden eettafel. Ook vind je hier het toilet.
De keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast zijn er afgesloten ruimtes voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de moderne badkamer.
Tuin
De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruim houten bergingshok dat veel privacy biedt. Via deze berging is tevens de achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
• Zeer ruime slaapkamer
• Nette en moderne badkamer
• Diepe achtertuin met ruime berging
• Energielabel C
• Parkeren voor de deur
• Vrij uitzicht op water en groen
• Achterom aanwezig
• De woning heeft op enkele punten enige aandacht nodig
• De woning wordt verkocht met de Ouderdomsclausule, Niet-zelfbewonings clausule en de As is Where is clausule
Geïnteresseerd in deze woning? Er zijn twee 'inloopdagen', zowel dinsdag 7 juli 2026 als woensdag 8 juli van 15.30 tot 17.30 uur.
Het dorp Akkrum
Akkrum is een levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland. Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie historische gebouwen. Akkrum heeft een rijk en actief verenigingsleven en een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en school voor basisonderwijs.
Door de ligging aan de A32 en met eigen trein-/buisstation zijn de omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken. Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het prachtige Friese landschap.
Aanvullend
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 220.000
-
25-06-2026 · RIJKS MakelaardijTe koop
-
14-02-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sitadel 18 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Sitadel 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Sitadel 14 Verkocht feb 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sitadel 13 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sitadel en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sitadel 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.17 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Akkrum 0.33 km · Treinstation
- Grou-Jirnsum 4.94 km · Treinstation
- Heerenveen 12.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sitadel 13 in Akkrum ligt tussen de 223.000 en 254.000 euro. Deze waarde is 11.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sitadel. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sitadel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.