3244 XA Nieuwe-Tonge · Bijgewerkt op 1 november 2026
136 m² wonen · 247 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel A
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 460.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Aelbrechtstraat in Nieuwe-Tonge ligt deze bijzondere eengezinswoning. Aelbrechtstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1979, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwe-Tonge, dat kan zeker in deze buurt. Aelbrechtstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Nieuwe-Tonge. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwe-Tonge, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Aelbrechtstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aelbrechtstraat 4 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aelbrechtstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Aelbrechtstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aelbrechtstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Frank van B. 35
106 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 270.000
Hertog Jan. 38
107 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 260.000
Frank van B. 44
99 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 475.000
Lauwerijnst. 50
148 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 315.000
Lauwerijnst. 16
103 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 450.000
Lauwerijnst. 36
140 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 345.000
Frank van B. 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 450.000 k.k.
Lauwerijnst. 26
116 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 320.000
Frank van B. 7
111 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 250.000
Frank van B. 9
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwe-Tonge ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Aelbrechtstraat 4 op € 460.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aelbrechtstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)